Appartement 90m2 dernier étage yutz

À vendre – Superbe appartement lumineux avec vue dégagée

Situé au 4e et dernier étage d’une résidence récente (2023) avec ascenseur, cet appartement de 90 m² vous offre des prestations de qualité dans un cadre moderne et lumineux. Grâce à son orientation idéale, vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil chaque soir.

Les atouts de ce bien :

• Espace de vie lumineux : Une grande pièce de vie de 49 m² avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée d’électroménager haut de gamme.

• Balcon-terrasse spacieux : Un balcon-terrasse de 22 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur ou pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

• Chambres confortables : Deux chambres (13 m² et 11 m²), chacune disposant d’un dressing pour un maximum de rangement et de confort.

• Salle de bain moderne : Une salle de bain élégante avec une douche à l’italienne, et des toilettes séparées pour plus de commodités.

• Stationnement sécurisé : Un garage de 19 m² au sous-sol, sécurisé, ainsi qu’une place de parking extérieure sur un parking privé.

Ce bien rare et prisé saura vous séduire par la luminosité exceptionnelle de ses espaces et sa vue dégagée. Vous apprécierez également la qualité de ses finitions modernes et soignées.

À proximité de toutes les commodités

Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

L’immeuble est équipé d’une chaudière à gaz collective avec relevé individuel pour chaque logement, une gestion optimisée de la consommation énergétique. (Thermostat individuel)

Un bien d’exception à ne pas manquer !

Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Les charges de copropriété sont de environ 120€ par mois, celles-ci comprennent le contrat de nettoyage, contrat des espaces verts, maintenance de l’ascenseur et de la porte de garage et des autres entretiens divers et toutes assurances .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 581 € et 786 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2022.