Maison T5 à louer à Béziers 1200€/mois cc

Située au calme, dans une impasse d'un quartier résidentiel recherché de Béziers, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable.

Sur 250 m2 de terrain clos et aménagé avec terrasse, la villa 3 faces, (R+1), est proche des transports en commun et des commerces. La proximité de la rocade facilite l'accès aux autoroutes A9 ou A75.

Au R de C: Hall d'entrée avec placard, Salon-séjour 30m2 lumineux, donnant sur terrasse - Cuisine séparée équipée, 1 WC, Garage 21 m2 avec portail automatique + 1place de stationnement.

Au 1er étage: 4 grandes chambres dont 3 avec placards aménagés, Salle de bains avec Douche, Baignoire et double lavabo, 1WC séparé.

Climatisation réversible dans chaque pièce, pour un confort optimal en toute saison.

Chauffage électrique, Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique

En très bon état (Travaux de rénovation en 2022)

-Libre actuellement

-Date de réalisation du diagnostic: 28/10/2022 - Classe Energétique: C - GES : A

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880.€ et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Loyer mensuel hors charges: 1 150 €. + Provisions sur charges 50 € mensuel avec régularisation annuelle. - Charges comprenant: Taxe Ordures Ménagères + Entretien climatisation .

-Dépôt de garantie encaissé à l'entrée dans les lieux: 1 150 €

Visite exclusivement après validation du dossier locatif complet:

- Le ou les contrats de travail.

- 3 derniers bulletins de salaire :Revenus mensuels minimum  3 fois sup le montant du loyer.

- 2 derniers avis d'imposition.

- 3 dernières quittances de loyer avec avec coordonnées de l'ancien bailleur.

- Les justificatifs d' identité Recto/Verso en cours de validité.

- La composition de la famille Adultes et enfants .