Maison 80m² idéalement située

Petite maison de caractère idéalement située à 45 minutes de Brest et 15 minutes de Crozon, dans un petit Hameau paisible sur la commune de Telgruc sur Mer. A 5 minutes de la mer et des premiers commerces, un arrêt de bus se trouve à 1500 mètres à pieds.

Au rez-de chaussée vous trouverez une grande pièce Salon-Cuisine avec une belle cheminée.

Une extension composée d'une chambre, d'un WC et d'une buanderie-chaufferie complètent ce rez-de chaussée.

L'étage comprend deux belles chambres sous-pente, avec une hauteur sous plafond confortable, une salle de bains et un dressing très pratique.

Le grand jardin est globalement en faible pente, avec une partie plate sur le bas. Les 6 arbres fruitiers (pommier, poiriers et pruniers) donnent parfois de belles récoltes selon les années. La pelouse est actuellement entretenue par deux moutons de Ouessant. Quelques poules complètent l'animation du jardin. Une belle grange rénovée, presque aussi grande que la maison, peut servir de garage ou d'atelier au rez de chaussée, alors que l'étage est nu pour le moment. Toiture neuve, grands vélux. Il peut-être aménagé en studio, salle de jeux, ou rester un simple espace de stockage.

Une vénérable chaudière au fioul permet de chauffer confortablement la maison pour environ 1200L par an. L'isolation n'est pas son point fort mais une bonne utilisation de la cheminée peut diminuer fortement la consommation de fioul. Le chauffe eau est électrique et vient d'être changé. L’assainissement aux normes date de 2018.

Pas de gros travaux à prévoir. L'isolation mérite d'être améliorée mais la maison est actuellement très confortable en l'état. La construction date du 19eme siècle, et la rénovation des années 2000. Il faut donc s'attendre à devoir faire un peu d'entretien.

La maison est à vendre ou à louer. Si les animaux sont un problème, nous pouvons leur trouver une nouvelle famille d'adoption.