Villa 95m2 plain pied +garage

Située à ALIGNAN-DU-VENT

A 5min de Pézenas 20 min Clermont l Ht 20 de beziers 8 min accès autoroute... ET 30 MIN DES PLAGES!

jolie villa 4 faces de plain-pied sur une parcelle de 1084 m2 au milieu du vignoble.

Dès l'entrée vous découvrirez un superbe jardin arboré (eau du Bas Rhône), sa piscine hors sol (renseignements pris en.mairie terrain piscinable) et sa cuisine d'été (équipée barbecue, frigo, grand plan de travail en bâti, eau, électricité)

La maison a été entièrement rénovée

L'entrée dessert un salon-séjour donnant accès à une cusine séparée entièrement équipée récente et de très bonne qualité.

Côté nuit on retrouve trois chambres, dont 1 avec grand dressing,une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé avec lave-mains.

A l'extérieur une belle terrasse semi couvertes domine le jardin.

Vous trouverez également un garage avec cellier pour compléter cette jolie villa

En plus de pouvoir se garer devant parking intérieur pour mettre aisément 3 véhicules.

2 abris de rangements extérieur ( 9 et 15 m2) et un grand abris bois complete l extérieur

Le double vitrage à était installé il y à 4 ans.

portail entree et garage électrique

En plus de sa tres bonne isolation du a sa structure bois la maison dispose de douze panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. (Moyenne annuelle de réversion 1800eu).

AUCUN VIS A VIS ...TRANQUILLITÉ ASSURÉ.

Village école/ pharmacie /dentiste /épicerie /tabac presse/ bar-restaurant/coiffeuse/infirmiers/permanence docteur/boulangerie/poste/ ramassage bus scolaire college-lycée à 7min à pied