maison ossatures bois * 5 pièces * 130m2

Bien rare !! Belle maison à ossature bois de 137 m2 construite en 2011 offrant une vie de plain-pied au cœur d’un terrain arboré et clos de 947 m² avec portail motorisé.

Cette maison en parfait état se distingue par une architecture avec charpente apparente en Douglas (hauteur au faitage 4,80m) et un intérieur fonctionnel et chaleureux. Elle bénéficie d’un bardage en clin Blanc peint usine bénéficiant d’une excellente isolation thermique.

Diagnostics réalisés

Située dans une voie sans issue et en 3eme ligne au calme

A proximité de Bordeaux centre en voiture (15 min) et 2 min (centre d’Ambarès et de la Gare de la Gorp)

137 m2 habitable + 1 garage isolé indépendant (25m2) + 1 pool house isolé (6m2) + 1 Pergola bois couverte (36m2)

Piscine 7x3,5 (24,5m2) traitement au sel , régulateur de ph, bâche à barres

Terrasse bois Autoclave classe 4 de 100 M2

*Espace de vie de 61 m2 (salon séjour cuisine équipée) avec parquet exotique Merbeau au salon et carrelage en cuisine ouvrant sur une vaste terrasse en bois avec accès piscine

*1 suite parentale (chambre et dressing avec sol parquet pin massif et SDB douche à l’italienne et WC avec sol parquet pont de bateau)
*2 chambres avec rangements avec parquet pin massif
*1SDB douche à l’italienne sol carrelé
*1 WC
*1 petit bureau avec parquet pin massif
*1 cellier buanderie sol carrelé

Ses atouts :

– DPE : C / GES : A
– Luminosité
– Nombreux espaces de rangements
– Au calme mais proche des commodités
– Vie de plein pied possible : pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, chambres, dressing, SDB, WC séparé.

 Ses petits plus :

-Poêle à bois marque FRANCO BELGE

-Hauteur sous plafond

-Volets ALU  électriques fermeture centralisée bicolores
-Portail électrique

-Pas de vis-à-vis
-Tout à l’égout

-Terrain Arboré

-Grand garage isolé et indépendant

Agence s’abstenir