Maison 160m2 sur un terrain de 321m2

Maison de ville 160m2 habitable sur 321m2 de terrain, située dans un quartier très calme et paisible au cœur de la commune d' Amberieux en Dombes, donnant sur une place et non sur une rue passante.

Son emplacement permet une proximité à pied de tous les commerces, écoles maternelles, primaires et arrêts de bus scolaires.

À dix minutes des gares SNCF de St André de Corcy et de Villars Les Dombes. À 30 minutes de Lyon ou Bourg en Bresse et à 20 mn de Villefranche sur Saône.

Au Rez-de-chaussée: Une cuisine équipée très spacieuse et idéale pour accueillir des convives offrant un accès direct à la terrasse en pavé couverte d'une pergola bioclimatique et du jardin.

Un salon de 23m2, une chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, la maison se divise en deux parties.

D'un côté, un bureau traversant et deux chambres.

De l'autre côté, une grande pièce de 21m2 traversante, une chambre et une grande salle de bain avec WC.

A l'extérieur: accessible par le jardin un garage de 25m2 et un petit local fermé (bûcher)

Pompe à chaleur Air/Eau récente (octobre

2024), façade rénovée en octobre 2020.

Date du diagnostic: 29/01/2025

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