Un cadre idéal et une rénovation soignée pour votre futur chez-vous

Découvrez cette ravissante maison de ville située à Angers, dans le prisé quartier Ney, à seulement 200 mètres de la place. Avec ses 80 m² parfaitement agencés et son terrain de 45 m², elle offre un mélange parfait entre charme de l'ancien et confort moderne.

Caractéristiques principales

·      Surface : 80 m²

·      Chambres : 2 (12 m² et 10 m², chacune équipée d'une penderie)

·      Terrain : 45 m² avec terrasse

·      Garage : 20 m² pour stationner ou ranger

Une rénovation pensée avec soin

Rénovée en 2018, cette maison vous charmera dès le rez-de-chaussée grâce au mélange harmonieux de parquet et de carreaux qui préservent le cachet de l'ancien. Vous apprécierez l’association du tuffeau, des briques et de l’ardoise. La cuisine, entièrement refaite, est prête à accueillir vos moments de convivialité. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

En 2020, les huisseries ont été remplacées pour une meilleure isolation, et une pompe à chaleur réversible garantit un confort optimal à l'étage, en été comme en hiver.

Localisation idéale

Cette maison jouit d'une situation parfaite :

·      À 5 minutes à pied du tramway

·      À 3 minutes des commodités

Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Informations pratiques

·      État : Prévoir éventuellement un ravalement de façade

·      DPE : En cours – disponible le 06/05/2025

·      Dépenses énergétiques : Environ 2 300 € par an

Un coup de cœur assuré

Cette maison est une rare opportunité pour profiter d'un logement alliant charme et modernité dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique !

Vous souhaitez visiter ?

Nous vous demanderons en amont un accord de principe de votre banque ou le justificatif de financement de votre courtier. Vous n’avez pas de frais d’agence à prévoir. Les frais de notaire restent en sus à la charge de l’acquéreur, soit environ 8,5% du prix de vente (consulter un·e notaire pour confirmation).