VILLA SECTEUR AUBENAS

A 7 minutes d 'AUBENAS

Villa d'architecte, construction traditionnelle,située sur les hauteurs de LALEVADE d’Ardèche , avec vue dominante dans un quartier calme.

Villa individuelle en demi sous-sol sur terrain de 1380 M2.

-au premier étage,surface habitable de 100 M2, composée d'une belle pièce de vie lumineuse : salon ,salle manger de 41,50 M2 (deux baies vitrées), une cuisine équipée indépendante de 14M2 ouverte sur une terrasse couverte de 30M2 ,4 chambres de14 à 14,5 M2, 1SDB et WC indépendant.

-Au rez de chaussée une chaufferie ,salle de jeu, un grand garage de 35 M2.

A noter la construction réalisée avec des matériaux traditionnels ,la maison est isolée , la charpente est traitée.

Également,1 abri extérieur de 19 M2 .Chauffage chaudière fioul et climatisation dans la pièce de vie. Assainissement tout à l'égout.

Pour information : possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant , constructible avec certificat d'urbanisme d'une surface de 940M2 ;

Avantages de la commune : supermarché, écoles, médecins, pharmacie, service transport( et scolaire).

Cette maison offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre tranquille tout en restant proche des commodités.

7 minutes d' AUBENAS , rivière(baignade surveillée) , balades.

A proximité des stations thermales de Vals-les-bains .

Photos supplémentaires sur demande .

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