À VENDRE – Maison familiale 8 pièces (146,5 m²) avec piscine chauffée – Terrain 873 m²

Découvrez cette belle maison familiale située à Aunay-sous-Auneau, à seulement 50 minutes de Paris en train, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Bâtie en 2012, cette propriété sans vis-à-vis vous offre une surface habitable généreuse de 146,5 m² sur un terrain clos et paysager de 873 m².

✨ Description du bien

Rez-de-chaussée :

• Cuisine aménagée ouverte

• Salon lumineux

• Salle à manger conviviale

• 2 chambres

• 1 salle de bain

• 1 insert

À l'étage :

• Mezzanine (aménageable en salle de jeux ou salon TV)

• 2 grandes chambres

• 1 pièce supplémentaire de 10 m² à finaliser (possibilité dressing, bureau)

Dépendances :

• Cellier, garage.

🌳 Extérieurs

• Exposition Sud Est

• Grand jardin arboré avec arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, framboisiers, mûriers)

• Terrasse carrelée

• Barbecue en béton

• Piscine creusée (1,20m de profondeur) et chauffée (pompe à chaleur)

• Aire de jeux équipée (balançoire, toboggan, Cage de Golf)

• Cabane de jardin

• Espace de stockage bois

Atout majeur : Pas de vis-à-vis et accès rapide à la forêt à moins de 1 km pour des balades ou des activités sportives en pleine nature.

🔥 Prestations complémentaires

Double vitrage

Chauffage performant

Insert à bois (ambiance chaleureuse et économique)

Assainissement conforme

DPE réalisé en octobre 2022 (valide jusqu’en 2032)

📍 Localisation idéale

À moins d'1 km :

• École maternelle et primaire

• Commerces de proximité : boulangerie, garagiste, marché de fruits et légumes, épicerie ambulante, pizzaiolo

• Services publics : mairie, bibliothèque, citystade (air de jeux, terrain foot/basket, ping pong, tennis club), salle des fêtes

À moins de 5 km :

• Supermarchés (ALDI, AUCHAN, SUPER U, SPAR)

• Nombreuses écoles, médiathèque, services de santé, associations sportives

Gare d’Auneau accessible en quelques minutes avec 5 trains par jour pour Paris (temps de trajet : environ 50 minutes).

A moins de 25 km de Chartres, Dourdan, Rambouillet.