Maison 208m2 - 9 pièces

Dans secteur calme et recherché, élégante maison d'architecte composée de deux logements indépendants de 150 et 58 m2, mais pouvant être communiquants.
Le logement secondaire, de plain pied et de type 3, est actuellement loué.

Le logement principal de type 6 se situe à l'étage et bénéficie d'une bonne exposition, d'une terrasse équipée de parois coulissantes double vitrées, d'un balcon ouvert et d'une cheminée à foyer fermé avec chauffage salon, hall, salle de repas.

Un grand garage double ainsi qu'un local de rangement et une pièce annexe complètement l'ensemble.

Le tout se situe sur un terrain plat de 591 m2 proche commerces et écoles.

Les ouvertures sont équipées de double vitrages.

Des photos et renseignements supplémentaires pourront être communiqués sur demande.

Surface totale : 270 m²
Prix du bien : 270000 €
Prix du bien hors honoraires : 270000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 255 kWh/m²/an

Coût annuel d'énergie (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) en utilisation standard: 3800 € (réel factures 2023).

Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr