Maison bourgeoise hypercentre

En bref : Centre-ville, 9 pièces, 6 chambres, salle d’eau et salle de bains, bureaux, caves, garage, cour.

Attention coup de cœur assuré !

Je vous propose cette magnifique maison bourgeoise située dans le quartier privilégié du Palais de Justice, dans une rue calme du centre-ville.

Grandes pièces à vivre avec une belle hauteur sous plafond, décoration tendance, matériaux de qualité type parquet chêne massif et luminosité sont ses POINTS FORTS.

D’une surface d’environ 240 m² sur 3 niveaux, avec cour intérieure, en parfait état vous pourrez vous installer confortablement sans prévoir aucuns travaux.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une majestueuse entrée qui dessert une superbe salle à manger, une cuisine aménagée installée récemment, un premier salon et le salon de cinéma. Le salon cinéma peut être transformé en chambre au rez-de-chaussée. Vous bénéficiez également d’une buanderie et d’un sanitaire à ce niveau.

Vous accédez au 1er étage par un bel escalier en pierre d’époque, donnant sur un palier baigné de lumière et desservant 4 spacieuses chambres et un bureau. Sur l’aile Sud, un grand balcon filant accessible depuis le palier et une suite parentale avec salle de bains et sanitaire. Les chambres bénéficient de rangements et  2 d’entre elles ont conservé leur jolie cheminée d’époque. Une salle d’eau avec sanitaire vient compléter le confort de cet étage.

Au second et dernier étage, un bel espace de jeux et bureau, une chambre et un dressing sont totalement modulables et réaménageables selon vos besoins. Cet espace situé sous les toits et bien isolé, bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort thermique toute l’année.

 Au sous-sol 2 grandes caves voutées de grande hauteur pour un maximum de rangement, dont une magnifique cave à vins. L’atout indispensable pour cette demeure située en centre est un garage non attenant mais à quelques mètres seulement.

Une belle cour avec une exposition Sud vous offre la possibilité de prendre vos repas au soleil dans un calme absolu, avec un accès direct à la cave voutée pour des apéritifs entre amis !

En complément, salle de sport pouvant être transformée en bureau indépendant ou cuisine d’été.

Etiquette énergétique C, chauffage gaz de ville, chaudière performante, vous assure des économies d’énergie non négligeables !

Proche des écoles, des commerces et de tous type de loisirs elle fera le bonheur d’une famille ou des personnes souhaitant profiter des nombreux centre d’intérêts facilement accessibles en centre-ville !