Villa avec piscine

Maison contemporaine de 2003 (construction Babeau Seguin), située à Athée petit village calme de 780 habitants, à 5mn d’Auxonne et à 20 mn de Dijon par l’autoroute A39. Avec son ambiance conviviale et son environnement naturel, il est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation des grandes villes, tout en ayant un accès facile aux écoles, arrêt de bus à proximité de la maison, commerces et autres services essentiels. Maison de plein pied d’une superficie de 132.45m2, exposition Est-Ouest sur une parcelle de 2457 m2, arborée, clôturée avec piscine et sans vis-à-vis. Elle offre un espace de vie de 47.60m2, garantissant une grande luminosité, une cuisine ouverte et équipée de 11.29m2 donnant sur une terrasse attenante de 20m2, carrelée sur plots. 3 Chambres (13.10m2 ; 11.36m2 ; 12.63m2) sont desservies par un dégagement de 12.45m2 avec 2 placards de rangement, ainsi qu’une pièce faisant office de dressing équipé (8.93 m2). Une Salle de bain, (8.99m2) avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et meuble 2 vasques. 2 Toilettes séparés, dont un suspendu. 1 Cellier (2.92 m2) avec arrivée d’eau pour lave-linge, sèche-linge. 1 garage attenant de 38.52m2 isolé et carrelé, avec porte motorisée, et accès à l’arrière de la maison. A l’extérieur : 1 chemin privé de 70m clôturé et entretenu, avec portail motorisé et visio. 1 grand espace de stationnement, 1 chalet sur dalle d’une superficie de 20m2, 1 piscine Desjoyaux de 10x5m, (liner neuf), avec terrasse sur plots (neuve), et douche solaire. 1 terrasse attenant à la maison de 20m2, carrelée sur plots, avec store banne électrique. A l’intérieur : Aspiration centralisée, chauffage au gaz (chaudière à condensation). Chaque chambre est refaite à neuf (murs et sols). Système Alarme Télésurveillance 24h/24 (DAITEM) (en sus), 2 caméras vidéo enregistreur (en sus.) Alarme incendie (en sus) DPE et GES effectués le 10/07/2024.

Pas de démarchage commercial. Pas sérieux s’abstenir.

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