Maison 4 faces,jardin,piscine,proche Perpignan,700 m² terrain
Baixas (66390)
Baixas, Pyrénées-Orientales (66), en France
369 000 €
Maison de plain-pied, quatre faces, avec jardin arboré et piscine à Baixas.
Située à seulement 22 minutes de la mer, 10 minutes de l’aéroport, 10 minutes du péage de l’A9, 35 minutes de la frontière espagnole, une heure des stations de ski et à seulement 100 mètres de l’école et des arrêts de bus.
Depuis cette maison, vous pouvez facilement accéder aux sentiers menant aux vignes et à la garrigue.
Le village dispose de tous les commerces et services nécessaires (boulangerie, boucherie, supermarché, médecin, pharmacie, professionnels de santé, etc.).
À l’entrée du village, sur les hauteurs proches de Saint-Estève, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de 125 m², construite en 1992 sur un terrain arboré de 700 m², offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 125 m²
4 chambres (avec placards intégrés)
1 bureau : 11 m² avec entrée indépendante, baie vitrée et volet roulant électrique (inclut un WC)
Salle de bain : 7 m² avec double vasque, douche séparée et baignoire
2 WC séparés
Cuisine : indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée (10 m²)
2 espaces de rangement : attenants à la cuisine – buanderie (environ 5 m²) et cellier (environ 2 m²)
Séjour : environ 35 m² combinant salon, salle à manger et hall d’entrée avec placard ; climatisation réversible
Extérieur :
Surface terrain : 700 m²
Terrasse : 25 m² carrelée, accessible depuis le séjour, orientée sud-est, avec store rétractable de 5x3 m et coin barbecue intégré
Piscine : 8x3 m, privée et sans vis-à-vis, avec pompe et système de filtration modernes
Dépendances :
Local technique pour la piscine
Annexe indépendante de 20 m², isolée et carrelée, utilisable en atelier, bureau ou espace de rangement
Jardin : aménagé avec plantes et arbres fleuris (lauriers roses, oliviers, citronnier, mandarinier, oranger, figuier, mimosa, arbousier, tilleul et haies) ainsi qu’un espace barbecue
Stationnement : place pour deux véhicules sur la propriété, plus de nombreuses possibilités de stationnement à l’extérieur
Points forts :
Maison de plain-pied, fonctionnelle et accessible, quatre faces et sans vis-à-vis
Située dans un quartier résidentiel calme et paisible à l’entrée de Baixas
Proche des écoles, commerces, services et lignes de bus
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Isolation extérieure du mur nord réalisée en 2023 ; isolation des plafonds avec laine de roche
Diagnostics immobiliers à jour (DPE classe C, réalisé en septembre 2024)
Assainissement conforme
Fenêtres en double vitrage
Nouveau tableau électrique, chauffage électrique et climatisation réversible dans le séjour
Connexion Internet en fibre optique
Un bien prêt à vivre offrant confort, praticité et sérénité !
Raison de la vente :) : Les enfants sont partis, et la maison est soudainement devenue trop grande :)
Contact : [email protected] ou +33 752082720 (WhatsApp)
Vente entre particuliers, merci .