Maison en pierre rénovée 5 pièces en bord de Garonne à 17 minutes de LANGON

Maison en pierre située sur un terrain de 600m2 en bord de Garonne, dans un environnement calme et bucolique , offrant plus de 160 m² entièrement rénovée avec un garage de 43m².

A l'étage, la maison d'habitation de 120 m2 bénéficie de 4 chambres et de 2 salles de bain, la pièce de vie est complétée par une belle terrasse dominant la Garonne. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 40m², avec un garage de plus de 40m².

Isolation, double vitrage, chauffage par climatisation réversible, poêle à bois, panneaux solaires et batteries pour auto-consommation, fibre optique.

Toutes les commodités sont accessibles à 5 minutes de voiture (pharmacie, école, supérette, pôle médical), gare sncf desservant Bordeaux à 12 minutes (Saint-Pierre d'aurillac) Aucun travaux à prévoir, maison très économe en énergie. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre exceptionnel et calme.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Consommation énergétique: 73 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agences s’abstenir.

Pour des renseignements complémentaires ou une demande de visite merci de nous contacter par mail.