Vente maison ossature bois très bien isolée en vallée d' Argeles-Gazost

Vente Maison meublée 

 Ossature bois de 2016  situé à Beaucens (65400)

 à 5km d'Argelès-Gazost dans la vallée des gaves.

DPE:     B               ( 16 février 2025 )

- 6 stations de ski dans un rayon de 25 km ( Luz St Sauveur, Cauterets, Hautacam, Gavarnie, Val d'Azun, Barèges)

- Commune du Parc National des Pyrénées 

- Tous commerces, médecins, etc….à 5km

- Termes et centre balnéo, clubs de sport à 5km

- École maternelle au village / Collège et Lycée à 5Km

- Très belle vue sur les montagnes et 6 sommets / Ensoleillement du matin au soir.( Est-Sud-Ouest)

Surface maison: 114 m2

Sous sol 70 M2

Surface parcelle: 846 m2

Caractéristiques techniques maison:

Sous-Sol:

Ballon d’eau chaude thermo-statique de 300 litres  (2016)

1 WC

Rez de chaussée:

1 chambre au rdc avec douche et WC

1 cuisine ouverte équipée

1 salon ouvert et coin repas

1 terrasse bois de 20 m2 ( Sud-Ouest)

4 châssis fixes ( 2016)

6 fenêtres double vitrage oscillo-battantes ( 2016) ( moustiquaires)

Porte fenêtre accès terrasse ( 2021)

Poêle à granulés RAVELLI de 2017 (120 euros par mois de granulés durant l’hiver)

Aucun autre chauffage

Isolation Laine de bois doublée dans tous les murs

Etage:

3 chambres  

SDB et WC ( baignoire )

1 mezzanine avec coin travail et ordinateur ( 2 velux )

4 fenêtres double vitrage oscillo-battantes ( 2016) ( moustiquaires)

Isolation Laine de bois doublée toiture et murs

Comble: Isolation doublée Laine de bois

Extérieurs:

Abris pour deux voitures

Prise recharge pour voiture électrique

Jardin fleuris avec ( framboisiers, roses, abricotier, lavandes, olivier, romarins, grainvillea, bambous, sapinettes)

Terrain de basket

PRIX: 330 000 euros net vendeur ( pas de frais d’agence immobilière )