VILLA 4 faces – 85 m² - 3 chambres - TRÈS grand Garage – quartier calme

VILLA 4 faces – 85 m² - 3 chambres –

TRÈS GRAND Garage 60/65 m² environ (3-4 voitures)

Idéal aussi pour faire un atelier, un autre espace de vie, etc…

(si pas besoin, peut être loué en plus pour 150 € par mois)

+ Buanderie 21 m² environ

(qui peut faire office de bureau pour l’atelier dans le garage)

Grand balcon sur le devant

Terrasse sur le côté

Petite annexe sous l’escalier 2 x 8 m fermée par un portillon

Idéal pour range vélo/moto, poussette, poubelle, etc..

Diagnostic immobilier envoyé sur simple demande par e-mail.

Quartier calme – très proche

des écoles, collège, lycée

et à 150 ml du centre-ville et des équipements sportifs de Bédarieux (piscine)

Clinique et urgence à moins de 10 minutes

3 super et hypermarchés (Lidl à 10 min à pied)

Nombreuses places de parking à proximité.

Ossature en parfait état

Toiture en poutrelles PPB et béton.

Intérieur à repeindre – à mettre au goût du jour

Menuiserie simple vitrage bon état (dont déjà 2 isolantes)

Cheminée intérieure pour poêle à bois ou pellets

Habitable rapidement

Pour être au top :

Remise en peinture totale des murs et plafonds

Éventuellement :

Avec les nombreuses aides de l’ANAH

Pour la rénovation énergétique et la mise aux normes,

Isolation intérieure, mur et plafond à faire

VMC – chauffage – sanitaire - etc

Changement de menuiseries et  porte d'entrée

Les aides peuvent être d’au moins 50 %

et peuvent aller jusqu’à 60/80% (2 ou 3 classes à gagner au DPE)

en fonction de l'éligibilité des travaux et de vos revenus

Prix 97 000 € - (ce prix à la baisse tient compte

 des aménagements éventuels à faire)

Renseignements, visite, autres photos sur demande

Par e-mail ou par téléphone

Une visite permettra de voir le vrai potentiel de cette maison,

proche du centre-ville, des écoles, et des équipements sportifs.

En OPTION :

– second garage de 20 m² environ attenant

(permet de louer le grand garage) garage à droite sur la photo

SITUATION BÉDARIEUX : (2, place de l’Abattoir)

Charmante ville du Midi

35 km de Béziers - 96 km de Montpellier

49 km de Valras (la mer)

6 000 habitants -

-Ville phare de la communauté de communes

       Grand Orb (+de 21 000 habitants)

-Service des urgences et clinique

-Complexe Salle ce cinéma

-Salle de spectacle 600 places

-A proximité du Caroux (20 km) et des Monts de l'Espinouse

-Paradis des randonnées pédestres, V.T.T.

-Plus de 120 associations culturelles ou sportives

- à 45 minutes de la mer etc...