Maison 6 pièces 136 m2

Particulier vend maison individuelle située dans la commune de Bernac-Debat, en plein cœur du village.

Cette maison de 136 m² environ vous offre un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis, avec un grand jardin clôturé de 452 m² exposé exclusivement au sud, une grande terrasse carrelée et un environnement calme.

Elle est composée en RDC :

- d'une grande cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois, exposée Sud, donnant sur une véranda lumineuse et ensoleillée équipée d'une climatisation réversible.

- 1 suite parentale confortable avec une grande armoire dressing

- 1 salle de bain avec baignoire et deux vasques et un wc

A l'étage, vous trouverez :

- 2 grandes chambres : une de 20 m² environ + dressing, une de 13 m² environ

- 1 grand bureau et/ou chambre d'ami ou salle de jeux selon vos envies

- 1 salle d’eau avec un receveur de douche, un lavabo et un wc

Les fenêtres sont en PVC double vitrage (hormis la porte fenêtre de la cuisine qui donne dans la véranda), volets roulants au RDC.

Chauffage au gaz dans toute la maison, poêle à bois dans la cuisine ouverte et climatisation réversible dans la véranda.

L’assainissement est assuré par une fosse septique individuelle mise aux normes en 2008 et épandage refait à neuf en octobre 2024 (factures à l'appui),

Un garage pour du rangement avec une extension à l'étage accueillant une deuxième cuisine avec beaucoup de potentiel..

Taxe foncière : 1 096 € pour 2024,

DPE en cours.

Les agences : merci de vous abstenir !