Maison 6 Pièces

Description

MAISON 6 P 165 m2 68500 BERRWILLER 435 000 € Quartier paisible, en retrait du village. Construction contemporaine 2016, RT 2012. Surface habitable : 165 m2 Sur 6 ares, terrain clos, arboré, plat et engazonné. Etat impeccable , en fin de rue ( impasse). Système d’arrosage automatique (enterré) avec puits et récupération des eaux de pluie. Grand abri de jardin avec partie réserve de bois ou rangement Place parking Terrasse en L , 40 m2, Exposition sud , sud-ouest Très belle vue sur champs, vignes, forêt et Grand Ballon. Cadre de vie paisible et agréable dans un village dynamique et sympathique. REZ de CHAUSSEE sur 107 m2 habitables en plain-pied Exposé Sud-Ouest avec de très grandes portes-fenêtres en PVC (double-vitrage) qui chauffent la maison en mi-saison et qui donnent accès direct aux terrasses par la cuisine, salon, salle à manger. Cuisine équipée ouverte avec coin repas .( 15 m2) Grande pièce de vie de 44 m2 équipée d’un poêle à bois scandinave à accumulateur et pierre ollaire Le chauffage au sol (gaz) ne servant que pour le froid rigoureux au cœur de l’hiver. 2 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, toilettes séparées. Volets (centralisés), porte de garage et store extérieur, le tout motorisé. Placards muraux multiples ( entrée, chambre, bureau, dégagement). Garage accolé pour 2 voitures avec buanderie et atelier ( le tout avec plafond surélevé et 40 m linéaire d’étagères) ETAGE Entrée indépendante via le garage. Toilettes indépendantes, grande salle d’eau et 2 greniers Chauffage radiateurs ( gaz) 2 possibilités : - Soit 2 chambres, dont une de 26 m2, - Soit possibilité appartement séparé avec grande pièce de vie de 26 m2 et 1 petite chambre et place disponible pour installation autre chambre ou cuisine dans local attenant. Chauffage eau chaude par panneau solaire. Alarme. Fibre. VMC simple flux Etat d’entretien impeccable et finitions soignées. Volumes généreux avec espace de vie fonctionnel et lumineux. Construction parasismique avec matériaux de qualité. Façade et toiture en très bon état. Proche de toutes les commodités : commerces, école maternelle, primaire, grand axe routier. Excellent diagnostic DPE : A ( 7/10/ 2014) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 € . Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2023 , abonnement compris Qualité NF , certificat à l’appui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Aucuns travaux à prévoir sinon poser vos valises pour admirer le paysage, écouter les oiseaux chanter et boire une bonne b……. Localisation : 14 rue des Vosges 68500 BERRWILLER Agences et curieux s’abstenir. Merci. PS : Les photos sont prises sans effets spéci