Maison Normande - Ancien Pressoir

Une propriété « particulière » à la vente … 4 éléments :

- Le terrain 11000 m2 Massivement arboré

- Le pressoir 150 m2 Grande maison (GRDEM)

- La dépendance 30 m2 Petite maison (PTTEM)

- La localisation Estuaire Seine Honfleur 14 – Le Havre 76 - Pont-Audemer 27

Le terrain :

- Puit et fosse de 3000 litres pour l’exploitation des eaux de nappe et gouttières

- Arborescences fruitières :

Pommes / Cerises / Noisettes / Pêches / Poires de Coq / Prunes / Mûres / Groseilles / Haie gourmande / …

- Arborescences de hautes cimes :

Séquoias géants / Cèdres de l’Atlas et du Liban / Chênes / Chataignier / Tilleuls / Cyprès chauves / Arbre de Judée / Liquide en barre / …

La GRDEM :

- Un ensemble très lumineux (rdc et 1er) dans une ossature bois et torchis

- Une toiture en ardoises de Manoir d’Angers

- L'ancien pressoir du village dont il reste le « broyeur » dans un rdc avec un grand espace intégralement ouvert

- Trois grands espaces de 36 m2 au 1er étage avec une mezzanine dans le troisième donnant sur le rdc

- Un chauffage par radiateurs assuré par une géothermie SOL/EAU

- Le standard électricité / eau / téléphonie / tout-à-l’égout

- Facilement habitable donc, mais il reste de nombreux travaux à effectuer

La PTTEM :

- Ancienne dépendance du pressoir dont la restauration est au stade des finitions résiduelles

- Un ensemble très agréable avec des baies vitrées coulissantes de grandes surfaces

- Intégralement équipée et connectée à la GRDEM

- Le standard électricité / eau / téléphonie / tout-à-l’égout (indépendant de la GRDEM)

- Très facilement habitable ou louable dans l’état

La localisation :

- Une piste cyclable permet de rejoindre Honfleur(14) en 10 mn en bordure de Seine

- Le Havre(76) est disponible via le Pont de Normandie en 1/2 heure

- L’accès à l’A13 se fait via Beuzeville(27) en 10 mn

Ce n’est pas une propriété où l’on a juste à poser ses valises, elle est en cours de restauration.

Il faut environ 100k€ pour amener cette restauration à son terme …

Je joins un vrac de photos donnant une idée de l'historique et du contexte, depuis la finition du Pont de Normandie.

Mon chiffrage : Terrain (15€/m2=165k€) … GRDEM (195k€) … PTTEM (39k€)

En tant que propriétaire, contactez-moi sur mon email [email protected] … Je pourrais demander à un ami pour vous faire visiter.