Grande maison de caractère

🏡 Grande maison de caractère 236 m² sur terrain arboré de 1326 m² – 7 chambres – Située sur la commune de Beugnon 📍 Localisation : à 8,5 km de Saint-Florentin et ses commerces, 5 min des écoles, 33 km de l'autoroute – environnement calme et verdoyant. Venez découvrir cette vaste maison ancienne de caractère située sur un terrain clos et arboré de 1326 m², idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. 🛋 Au rez-de-chaussée : • Un immense séjour de 48 m² avec une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée centrale à double foyer ouvert, tomettes, portes-fenêtres, et accès à une mezzanine/bibliothèque. • Une salle à manger de 33 m² en pierre, très lumineuse. • Une cuisine aménagée de 10 m². • Une chambre (11,3 m²). • Une salle d’eau avec WC. • Un garage de 26 m² avec appentis donnant accès à une cave. 🛏 À l’étage : • 5 chambres (entre 7 et 21 m²), toutes avec parquet, poutres apparentes. • Une suite parentale avec sa salle de bains privative (baignoire, lavabo, bidet, WC). • Un dortoir familial de 25 m² avec sa propre salle de bain/WC. • Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant, et un grand palier (18 m²). 🚪 Annexes & dépendances : • Une chaufferie-buanderie (15,5 m²), un atelier, une salle de jeux de 34 m², un cellier, un puits. • Assainissement individuel (fosse septique). • Chauffage central au fioul, ballon d’eau chaude électrique. ✅ Atouts : • Charme de l’ancien : poutres, pierres, tomettes, charpente apparente. • Très beaux volumes, nombreuses pièces. • Aucune mitoyenneté, calme assuré. • Portail électrique, cave, puits, fibre optique. 📐 Surface habitable : 236 m² (Hors annexes et dépendances) 🌳 Terrain : 1326 m² 🚗 Garage : 26 m² 🏗 Construction : pierre et brique, toiture en bon état 🔍 État général : bon