Maison, 138m2, terrrain de 1244m2

Cette maison se situe à l’est de Biscarrosse Bourg, quartier «en Hill», dans une impasse très calme, face à la foret, sans vis à vis, à 3 minutes du centre ville, 5mn des lacs et 10mn de l’océan.

Coté est :

Dès l’entrée vous trouverez un grand dressing à triple portes coulissantes. s’ensuit un vaste séjour de 54m2 avec cuisine ouverte et une buanderie attenante.

Coté ouest :

Une suite parentale de 13,8m2, avec douche italienne, dressing et toilettes. Une superbe véranda de 24m²qui apporte une belle luminosité et une douce chaleur en hiver.

Un couloir dessert :

Deux chambres, de 13m2 à l’est et 11m2 à l’ouest toutes deux équipées de grands dressing et de moustiquaires coulissantes.

Une deuxième salle d'eau avec doubles vasques et très grande douche à l’italienne et un WC indépendant.

Construite aux normes RT 2012, elle est très bien isolée et chauffée par une pompe à chaleur gainable. De plus, elle est équipée d’un poêle à bois .

Le terrain, piscinable, de 1244m2 comprend un potager, des arbres fruitiers, le tout arrosé par le forage dont la pompe est abritée dans un chalet de 15m2 comportant un tableau électrique qui peut charger un véhicule sous un carport attenant de 32m2 sous lequel on peut garer deux véhicules dans un sens ou un camping car dans l’autre sens. Autres stationnement possible sur le terrain car deux portails d'accès (un de 3,5m et un de 3m) permettent de faire le tour très aisément.

Pas de servitude ni droit de passage.

La taxe foncière pour 2024 : 1002,00€/an.

Consommation EDF en données réelles : Février 2024 à Février 2025: 969€/an

Photos supplémentaires sur demande.