Maison de ville - 5 pièces - 230 m² 51130 VERTUS

Venez découvrir à VERTUS une maison de ville d’environ 230 m² habitable sur 3 niveaux avec un jardin et un garage, à 20 km d’Epernay et à 20 km de Chalons. Elle est située en centre-ville, à toutes proximités des écoles et des commerces.

Cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour spacieux de 35 m² avec un poêle à bois, un bureau de 12 m², un WC et une belle cuisine de 25 m² dont une porte fenêtre donne accès au jardin.

Le jardin est à l’abri du vent, sans vis-à-vis et sur l’un de ses côtés, il y a un auvent qui permet entre autres de stocker du bois de chauffage et du matériel de jardin.

Au premier étage, l’escalier débouche sur une belle pièce à vivre de 47 m² donnant sur un couloir avec un placard qui relie deux grandes chambres (16 m² et 14 m²), une buanderie et une salle d’eau avec un WC. L’une des chambres est climatisée. Une terrasse de 35 m² donne sur le salon et une chambre. De la terrasse, il est possible de rejoindre le jardin.

Au deuxième étage se trouve une agréable mezzanine (20 m²) suivie d’une petite pièce, d’une grande chambre (20 m²) équipée d’un climatiseur et d’une deuxième salle d’eau avec WC. Dans la salle d’eau, il y a un accès au grenier aménageable de 34 m².

Toutes les fenêtres sont en double-vitrage. Le chauffage est électrique. Un poêle à bois Godin permet de chauffer le rez-de chaussée et une cheminée insert permet de chauffer le salon et la mezzanine.

DPE réalisé en avril 2024 - classe énergétique : D

Note GES: B

La consommation annuelle est estimée entre 2 020 € et 2 790 € par an.

Les petits plus de cette maison :

- située au cœur du village

- le volume des pièces de vie et leur disposition sont vraiment agréables

- un jardin clos de mur

- la présence d'une dépendance avec 2 garages et 250m² pourra accompagner le projet.