Maison mitoyenne côteau de Bonneville

🏠 À VENDRE : Charmante maison mitoyenne à Bonneville (Haute-Savoie), idéale pour votre famille !

👛 Prix : 335 000 €

Découvrez cette jolie maison mitoyenne sur une petite copropriété de deux maisons seulement (évite ainsi le droit de passage) construite en 2010.

Située dans un quartier calme et recherché, sur les premiers coteaux de Bonneville. Idéalement positionnée à seulement 10-15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, du cinéma et du marché bi-hebdomadaire, cette maison combine confort, tranquillité et proximité des commodités.

📖 Descriptif du bien

Surface habitable : 78 m² (71 m² loi Carrez)

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante

• Un WC indépendant

• Une cuisine fonctionnelle et un salon/salle à manger lumineux avec une superbe vue sur les montagnes.

• Accès direct à un balcon, une terrasse, et un jardin pour vos moments de détente.

À l’étage :

• Deux chambres d’environ 10 m² chacune

Une salle de bain

• Un espace dressing, coin nuit supplémentaire ou bureau (idéal pour télétravail ou autre activité) de 7 m²

Sous-sol/garage complet : Idéal pour le rangement avec un atelier et son grand établie.

➕ Les atouts du bien

Emplacement stratégique :

À seulement 35 minutes d’Annemasse et Genève en voiture ou en train CEVA (gare accessible).

Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, accessibles à pied.

Confort moderne et équipements pratiques :

Chauffe-eau récent (moins de 3 ans)

Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique.

Conduit maçonné dans le salon pour l’installation d’un poêle ou d’une cheminée.

Entretien soigné :

• Toiture nettoyée et traitée récemment, planches de rives protégées en zinc.

• Récupérateur d’eau de pluie installé dans le garage, avec système de filtration pour une utilisation dans les toilettes et la machine à laver.

🌲Un cadre de vie privilégié

Vous serez séduit par l’environnement paisible et les vues dégagées sur les montagnes, parfait pour une vie familiale épanouie tout en restant proche de Genève et Annemasse.

N’attendez plus ! Venez visiter cette maison où il fait bon vivre. Un bien rare sur le marché de Bonneville, qui allie charme, modernité et praticité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !