Maison 4 pièces 105 m2 + garage 38m2

A vendre direct propriétaire bien situé à BRETX (31530). Le calme de la campagne, la proximité de l’aéroport, de Blagnac et du centre-ville de Toulouse. Maison de 105 m2 avec garage communiquant de 38 m2 isolé et aménageable sur un terrain de 1296m2 orienté est/ouest. La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie de 50m2 avec une cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger et sur un espace salon/TV (TV par antenne et par fibre). - Trois belles chambres avec dressing de 11 à 12 m2. - Une salle de bain avec baignoire de 10 m2 (possibilité de création d’une douche). - Un WC séparé avec lave-mains. - Un garage communiquant avec la pièce de vie de 38 m2. 1ère partie : une cuisine, une buanderie, de nombreux rangements et une place pour un véhicule. 2ème partie : à aménager selon vos besoins (atelier, salle de sport, espace jardinage…). Enfin, une mezzanine aménageable (sert de grenier). - Un jardin avant : une entrée avec un portail électrique et une allée en enrobé pour accès au garage. - Un jardin arrière : avec une terrasse de 30m2 dont 12 m2 couverte, une piscine au sel avec terrasse et son local technique et de rangements de 4 m2. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Côté aménagement : maison de 2001 rénovée de 2018 à 2022 : - PAC air/air réversible gainable, porte d’entrée, porte de garage, enrobé et store électrique de 2018. - Microstation de 2020. - Cuisine aménagée de 2021. - Piscine + local et porte de service du garage en 2022. C’est une maison saine et bien isolée, lumineuse et calme. Fonctionnelle et équipée de nombreux rangements, elle convient aussi bien à une personne seule, à un couple ou à une famille. Enfin la taxe foncière est abordable (893 euros en 2023). Maison à vendre en l’état 380000 euros net vendeur. Le prix est négociable dans la limite du raisonnable. Curieux et agences s’abstenir ! Merci. Premier contact par mail/messagerie