🏡 Bien atypique avec potentiel triple usage – 138 450 €

🏡 Bien atypique avec potentiel triple usage – 138 450 €
À vendre, ensemble immobilier offrant plusieurs configurations possibles, à 2 pas des commerces, écoles, autoroute, et à seulement 50 mètres d’un jardin public.

👨‍👩‍👧‍👦 1. Grande famille
Avec ses nombreuses pièces réparties entre l’avant et l’arrière, ce bien permet de créer un espace indépendant sur l’avant : idéal pour un ado, un parent ou un étudiant. Le cœur du logement, à l’arrière, offre calme, volumes généreux et indépendance.
3 douches, 1 baignoire, 3 WC permettent une vie de famille fluide sans compromis. L’esprit loft renforce l’originalité du lieu.

👩‍⚕️🧑‍⚖️ 2. Profession libérale
Profitez d’un bureau ou cabinet sur l’avant, séparé naturellement de l’espace de vie à l’arrière. Accès rapide depuis l’autoroute, stationnement privé conforme à l’urbanisme, excellente visibilité tout en préservant votre intimité résidentielle.
Configuration parfaite pour recevoir sans empiéter sur la sphère privée.

💼🏠 3. Résidence principale + locatif meublé
Possibilité de louer l’avant en meublé (env. 600 €/mois), tout en vivant dans la partie arrière. Ce montage offre un effort mensuel réduit de 441 €, tout en générant une épargne projetée de plus de 59 000 € sur 10 ans (scénario réel disponible sur demande).

🔋 Atouts financiers et écologiques

• Panneaux photovoltaïques : 1 000 €/an de revenus garantis encore 4 ans, puis autoproduction

• Stationnement privé validé par l’urbanisme

• 3 douches, 1 baignoire, 3 WC, rare à ce prix

• Cour intérieure (pas de jardin)

• Bonne isolation, zone calme et agréable

💡 Ce bien offre une configuration rare, alliant confort, fonctionnalité et polyvalence, adaptée aussi bien à la vie de famille qu’à un usage professionnel ou mixte.

📞 Contact par téléphone ou message. Visite possible sur rendez-vous.
Premier arrivé, premier servi !