Grande propriété et opportunité commerciale à Cabrerets, Midi-Pyrénées (Occitanie).

4 appartements (6 chambres), 5 salles de bain, local commercial/restaurant.

Terrain de 250 m² (1200 m²).

Restaurant et 4 appartements à vendre (265 000 euros).

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Cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le sud-ouest de la France. Elle se trouve au centre de Cabrerets et dispose d'un grand jardin avec une vue imprenable sur les falaises et un petit ruisseau qui coule au fond.

Nous souhaitons vendre la pleine propriété de cette propriété, qui abritait auparavant un restaurant et des gîtes.

Présentation de la propriété :

La propriété comprend un restaurant, de vastes jardins et terrasses, un salon de thé, trois appartements d'une chambre, un appartement du propriétaire (2 chambres), une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante pour les invités/le personnel, et de vastes dépendances. Il dispose d'une cuisine professionnelle avec un four à pizza au feu de bois.

De nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réorientation de l'établissement sont envisageables. L'exploitation peut être modifiée sans modification : chambres d'hôtes, lieu de retraite, hôtel, retraite ou vacances aventure. De nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles, ou l'établissement peut être utilisé comme résidence privée.

Le restaurant est situé dans un village touristique de la magnifique vallée du Célé, dans le département du Lot, dans le sud-ouest de la France. Ce village abrite les célèbres grottes du Pech Merle, ainsi qu'un centre d'aventure, un centre équestre, un centre d'escalade et de kayak, des activités de canyoning, de spéléologie et de plongée souterraine. Ce village pittoresque se trouve également sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et se trouve dans un parc naturel régional.

Le bien :

Rez-de-chaussée 130,39

Restaurant et bar 56 m², Salon de thé 14,5 m², Entrée 5,25 m², Toilettes restaurant 3,5 m², Hall entre cuisine et restaurant 3,65 m², Cuisine 19,11 m², Buanderie commerciale 4 m², Bureau/rangement 8,16 m², Chambre 10 m², Salle de bains attenante 2,5 m², Bar 3,72 m²,

Premier étage 96,48 m²

Appartement 1, Chambre 14,55 m², Salle de bains 3,13 m², Salon/cuisine 16,68 m²

Appartement 2, Chambre 11 m², Salle de bains 2,75 m²,

Appartement 3, Chambre 8,3 m², Salon/cuisine 11,15 m², Salle de bains 2,75 m², Cuisine 8,82 m²

Dernier étage 50,88 m²

Appartement 4, Chambre 1 8,9 m², chambre 2, cuisine/salle à manger 8,5 m², salle de bain 7,24 m², hall 5,4 m², salon 12 m².

Le village dispose d'une épicerie, d'une boulangerie/café, d'un bureau de poste, de deux restaurants, d'une plage sur le Célé, d'un camping, d'un hôtel et d'un marché hebdomadaire. Le village compte également deux châteaux et les grottes du Pech Merle.

DPE

Consom

mations énergétiques E

Estimation des emissions B