Magnifique maison de charme dans parc arboré à Cahors
Cahors (46000)
Maison de caractère rare – Environ 200 m² à Cahors.
À 5 minutes du centre, cette propriété d’exception offre un cadre de vie privilégié, mêlant nature, confort et accessibilité. Un véritable havre de paix, rare sur le marché !
Un cadre naturel exceptionnel
Terrain plat, clos et arboré d’environ 5 000 m², sans vis-à-vis.
Piscine avec pool-house et grande terrasse attenante, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Terrain de tennis/basket, parfait pour les amateurs de sport en plein air.
Accès direct aux sentiers de randonnée, permettant de profiter de la nature sans prendre la voiture.
Une maison spacieuse et fonctionnelle
Au Rez-de-chaussée:
Entrée avec couloir desservant les pièces de vie.
Grand salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse.
Cuisine séparée, entièrement équipée.
Deux chambres confortables avec accès direct à la terrasse.
Salle de bain avec baignoire.
WC indépendant.
Au Premier étage
Très grand salon, pouvant faire office de salle de cinéma ou de chambre spacieuse avec alcôve et dressing.
Une chambre située dans la tour avec rangements.
Salle de bain douche et WC.
Au Sous-sol
Appartement indépendant pouvant faire office de chambres supplémentaires, comprenant :
Un salon avec kitchenette.
Une chambre.
Un grand dressing, pouvant également servir de bureau ou de chambre.
Des prestations de qualité
Piscine avec pool-house et grande terrasse.
Terrain de tennis/basket clos dans la propriété.
Chauffage au fuel avec chaudière à condensation récente.
Cheminée double foyer chauffant deux niveaux.
Garage avec portails automatiques.
Toiture en excellent état.
Assainissement aux normes (2023) pour une tranquillité d’esprit.
Un bien prêt à vous accueillir !
Immédiatement habitable : vous pouvez poser vos meubles et vos valises sans attendre !
Un emplacement stratégique
Bus à la demande passant devant la maison.
À 9 minutes de l’autoroute, pour un accès rapide aux grands axes.
À 5 minutes du centre-ville de Cahors, proche des commerces, écoles et services.
Une opportunité rare à Cahors !
Cette maison allie calme absolu, espace et proximité des commodités, une offre unique sur le marché cadurcien.
📌 DPE & GES : D
📌 Taxe foncière : 2566 € (presque le double en centre-ville !)
📸 Photos supplémentaires sur demande.
📅Les beaux jours arrivent,le marché de l'immobilier reprend...alors ne tardez pas, réservez votre visite dès maintenant avant que ce bien ne parte !