BEAU CHALET DE 148M2

SITUÉ DANS LE QUARTIER PRISÉ DE LA MOULIÈRE À CAILLE VEND BEAU CHALET DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE 148M2 HABITABLE SANS TRAVAUX AVEC SOUS SOL DE 100M2 INCLUANT UN GARAGE DE 30M2 AVEC PORTE AUTOMATISÉE .

NIVEAU 1 : SÉJOUR SALLE À MANGER AVEC BAIES VITRÉES EN DOUBLE VITRAGE DONNANT SUR UNE TERRASSE DE 64 M2 EN BOIS , PLUS BALCON .

POÊLE DE MASSE OXALIS REALISÉ EN 2023 AVEC CONDUIT DE CHEMINÉE TUBÉ INOX ISOLÉ NEUF ÉGALEMENT , CHAUFFANT PAR RAYONNEMENT TOUTE LA MAISON AVEC PEU DE BOIS .

CUISINE INDÉPENDANTE.

DEUX GRANDES CHAMBRES .

BUREAU POUVANT SERVIR DE PETITE CHAMBRE AVEC GRAND PLACARD .

SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE .

WC SÉPARÉ REFAIT À NEUF .

ESCALIER DONNANT ACCÈS AU GARAGE ET SOUS SOL .

NIVEAU 2 : TRÈS GRANDE CHAMBRE AVEC PRÉDISPOSITION D’INSTALLER UNE DOUCHE ET UN SECOND WC .

UNE DOUBLE MEZZANINE, L’UNE SURPLOMBLANT L’ENTRÉE ET L’AUTRE LE SÉJOUR .

ON Y TROUVE AUSSI EN SOUS PENTE DEUX PETITES PIÈCES , UNE SERVANT DE DRESSING ET L’AUTRE DE DRESSING ÉGALEMENT OU DE PETITE CHAMBRE .

UN BALCON .

LE TOUT EN SOUS PENTE AVEC TRÈS BELLE CHARPENTE.

CE CHALET ATYPIQUE LUMINEUX EST EN POSITION DOMINANTE SUR UN TERRAIN DE 6120 M2 , CONSTRUCTIBLE SUR 6000M2 AVEC UN COS DE 25% QUI LAISSE LA POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE ENCORE 1350M2 .

OU ÉVENTUELLEMENT FAIRE UN DÉTACHEMENT DE PARCELLES .

A L’ENTRÉE DE LA PROPRIÉTÉ VOUS Y TROUVEREZ UN SECOND GARAGE DE 20 M2 AVEC SA TOITURE NEUVE EN BAC ACIER .

LA TOITURE DU CHALET ET ÉGALEMENT NEUVE

AVEC ISOLATION EN DEUX COUCHES CROISÉES DE PANNEAUX DE LAINE DE BOIS .

VOLETS ROULANTS ISOLÉS ÉLECTRIQUES AVEC TÉLÉCOMMANDE CENTRALISÉE ET INDIVIDUELLES .

CUMULUS NEUF DE 300 LITRES .

FOSSE SEPTIQUE PAS AUX NORMES MAIS FONCTIONNANT PARFAITEMENT.

POSSIBILITÉ EN SUPPLÉMENT DU PRIX DU CHALET D’ACQUÉRIR UNE GRANDE CARAVANE AMÉRICAINE D’HABITATION AVEC 3 TIROIRS EXTENSIBLES DONNANT UNE SURFACE HABITABLE DE 29M2 AVEC ASSAINISSEMENT INDÉPENDANT , DEFALCATEUR ÉLECTRIQUE ET EAU , AVEC SA PROPRE FOSSE SEPTIQUE.

SITUATION : PROCHE DE LA ROUTE NAPOLEON ( 4 KM )

UN BUREAU DE POSTE AU VILLAGE DE CAILLE

( 4 KMS )

UNE ÉCOLE À CAILLE ET L’AUTRE À SERANON , SUPERMARCHÉ SPAR À 10 MINUTES ET NOMBREUX RESTAURANTS ALENTOURS .

GOLFE DE TAULANE A 12 MINUTES , STATION DE SKI À LA MOULIÈRE À 3 MINUTES AVEC CES ACTIVITÉS D’HIVER ET D’ÉTÉ , TÉLÉSIÈGE POUR VTT L’ÉTÉ , ACCROBRANCHES , VIA SOUTERRATA , CHEMINS DE RANDONNÉES.

STATION DE SKI DE L’AUDIBERGUE AVEC SES RESTAURANTS À 5 MINUTES.

CASTELLANE DANS LE PARC NATUREL DU VERDON A 30 MINUTES ET LA VILLE DE GRASSE A 45 MINUTES .

PRIX DU CHALET 480000€

TAXE FONCIÈRE 980€

À VOIR !!!!!!!!!