Jolie maison de plain pied

Bonjour

Si vous recherchez un bien où vous souhaitez poser vos meubles sans avoir à faire de travaux, vous avez choisi la bonne maison !

Ma maison est en excellent état, de plain-pied et très récente (construite en 2020) , elle est sur vide-sanitaire et toujours sous garantie décennale et dommage ouvrage. Il y a le tout à l'égout.

Vous entrerez sur le terrain par un portail électrique en aluminium. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules grâce à de l'enrobé. Vous disposerez également d'un garage de 19 m2 avec porte motorisée .

En passant la porte de la maison, vous découvrirez une jolie pièce de vie de 52 m2 avec un toit cathédrale d'une hauteur de 4 m et 3 jolies poutres apparentes . Pièce traversante faisant entrer la lumière.

La cuisine reste équipée. Il y a 3 chambres dont une avec un grand dressing et une porte-fenêtre avec vue sur le jardin.

Vous pourrez profiter d'un très grand jardin totalement clôturé de 1460m2, très bien entretenu, arboré, piscinable, avec un grand abri de jardin de 16 m2 équipé de l'électricité.

Vous pourrez manger et vous détendre sur une très grande terrasse carrelée de 57m2 avec une pergola.

Les plus de cette maison : Chauffage par Pompe à chaleur air-eau (très économique), adoucisseur d'eau, climatisation réversible dans le salon et la chambre principale, alarme avec télésurveillance Vérisure.

Impôts Fonciers : 1440€

Dépenses Énergétiques : 1400€ (~116€/mois)

Cambes se situe à 15 mn environ de la rocade bordelaise (sortie 22). C’est une petite ville calme et tranquille.

Arrêts de bus scolaires à proximité de la maison pour le collège situé à Latresne, le lycée de Bordeaux Stalingrad et le nouveau lycée à Créon.

Écoles maternelle et primaire à 5mn en voiture (St Caprais de Bordeaux)

Aux alentours :

Carrefour Market à St Caprais de Bordeaux, maison médicale, kiné, pharmacie, boulangerie, poste....

Super U à Camblanes et Meynac avec station d'essence et des commerces autour Lidl à Latresne, carrefour city et plein de commerces dans le centre ville avec son marché le dimanche matin.

Grand centre commercial Auchan à Bouliac avec une galerie marchande et d'autres enseignes comme Picard, Gifi, Leroy Merlin, Biocoop….

AUCUNS FRAIS D’AGENCE

VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER UNIQUEMENT (Aucun professionnel ne sera accepté)