Jolie maison de plain pied

Venez visiter cette jolie maison de plain-pied , construite en 2020 , sur vide-sanitaire, actuellement sous garantie décennale et dommage ouvrage. Il y a un portail en aluminium électrique . Le garage est de 19 m2 avec une porte motorisée. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur l’avant du terrain grâce à l’enrobé. La maison est équipée d’une alarme avec télésurveillance (Vérisure), d’un adoucisseur d’eau (Culligan), d’une pompe à chaleur air/eau et d’une climatisation réversible dans le salon et la chambre principale. Il n’y a aucuns travaux à faire, vous n'aurez qu'à poser vos meubles. La pièce de vie est de 52 m2 avec un toit cathédrale d'une hauteur de 4 m. La cuisine reste équipée. Il y a 3 chambres dont une avec un grand dressing avec porte fenêtres et vue sur le jardin. Vous pourrez profiter d'un très grand terrain totalement clôturé de 1460m très bien entretenu, arboré, piscinable, avec un abri de jardin de 16 m2 , ainsi qu’une grande terrasse carrelée de 57m2 avec une pergola.

Les impôts fonciers sont de 1440€

Les dépenses en Electricité sont de ~116€/mois (1400€/an)

Cambes se situe à 15 mn environ de la rocade bordelaise (sortie 22). C’est une ville calme et tranquille.

Arrêts de bus scolaires à proximité de la maison pour le collège situé à Latresne, le lycée de Bordeaux Stalingrad et le nouveau lycée à Créon.

Écoles maternelle et primaire à St Caprais de Bordeaux

Plusieurs commerces aux alentours et le grand centre commercial Auchan à Bouliac avec Picard, Gifi, Leroy Merlin, Biocoop….

AUCUNS FRAIS D’AGENCE.

VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER UNIQUEMENT (Aucun professionnel ne sera accepté)