RARE MAISON DE VILLE T3 en pierres 70 m2 À Campagne sur Aude (11260) Coup de cœur ❤️

PAS DE COMPTEUR LINKY !

FIBRE installée dans la maison,

3 PIÈCES SUR 3 NIVEAUX ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AUX DERNIÈRES NORMES RGE2020 : CLASSÉE B et A: TRÈS ÉCONOMIQUE,

Charges de 350 à 650 euros par an y compris abonnements.,

Impôts fonciers annuels : 366 euros,

PRESTATIONS HAUT DE GAMME et finitions soignées,

Cumulus thermostatique,

Radiateurs à inertie,

Parquet peint à la main au rez de chaussée,

Murs en pierres restaurées à la chaux,

Menuiseries PVC blanches,

Volets roulants électriques solaires télécommandés,

Conduit de cheminée équipé jusqu’au toit : 2 cheminées peuvent être mises en fonction,

Placards sur mesure aménagés et équipés à tous les étage,

VMC silencieuse,

2 WC avec points d’eau,

Toit nettoyé et révisé en très bon état,

À 2 pas de la rivière et de sa promenade aménagée avec bancs et tables en pierre,

Parking à proximité immédiate,

Écoles, Poste, Coiffeur, Épicerie, Café, Eglise restaurée, Fort et Puits Templier au cœur du village à 2 minutes à pied.

Maisons de santé et antenne hospitalière à 5 minutes,

Point de départ de nombreuses randonnées locales et plus : la montagne du Bugarache,le fameux Labyrinthe de Nebias, nombreux Châteaux, etc…

Curiosités, Musée du Chapeau et Chapellerie, Musée des dinosaures, célèbres marchés d’Esperazaet de Quillan avec leurs petits producteurs locaux ,

Nombreuses activités dans le village pour tous les âges, clubs de sport, écurie, chorale, danses de salon, gymnastique, etc … des juniors aux seniors tout le monde est choyé ;)

Bus à 2 euros à 3 minutes à pieds desservant toutes les villes environnantes et les gares de Limoux et Carcassonne, points de départ de toutes les correspondances desservant les grandes villes françaises,

Desserte depuis Quillan jusqu’aux plages de Perpignan.

Pêche autorisée,

En un mot vous n’avez plus qu’à y poser vos valises, que ce soit en résidence principale ou pour une maison de vacances ou encore pour en faire un B&B très prisé dans cette magnifique région touristique et balnéaire : curés thermales à Rennes les Bains et plages à 1 h15 de route.

Emplacement privilégié à 1h15 de Toulouse et de Perpignan : grandes lignes TGV et aéroports,

À 3/4 d’heure de Carcassonne,

à ¼ d’heure de Rennes le Château et de son fameux trésor,

à 5 minutes de Quillan,

à 4 minutes d’Esperaza,

à 20 minutes de Rennes les Bains

SMS au 0662877108 pour visite (pas pour les curieux ;)