MAISON PROCHE PONT D'ARTIGUES – CARCASSONNE

Maison 5 pièces de 108 m² avec cour, jardin et terrasse à vendre : 235.000 €

Quartier calme, proche centre ville

Toiture en hourdis (brique) en parfait état.

Photos supplémentaires : https://www.instagram.com/maisonpontdartiguescarcassonne/

Maison mitoyenne côté Ouest, située dans un petit écrin de verdure, entièrement rénovée, habitable de suite, aucun travaux à prévoir, juste la chambre d'appoint à finir (petits aménagements).

Système de chauffage par pompe à chaleur neuve, sous garantie décennale, entretien offert jusqu'à février 2027 (tous documents disponibles).

Ballon d'eau chaude indépendant récent (juin 2019).

Fortes possibilités d'agrandissement avec travaux au-dessus du garage et de la buanderie.

Surface habitable 108 m²

Rez-de-Chaussée : 63 m²

Entrée : 8 m²

Toilettes : 1 m²

Escalier : 4 m²

Cuisine + sellier : 9 m²+ (3 m²)

Double-living : 23 m²

Côté salon : (14 m²)

Côté bureau : (9 m²)

Buanderie / Chambre d'appoint en cours d'aménagement : 18 m2

À l'étage : 45 m²

Palier : 4 m²

Escalier : 4 m²

Chambre bleue : 9 m²

Chambre noire et blanche : 9 m²

Chambre parentale : 13 m²

Salle d'eau avec toilettes : 4 m²

Sas d'accès au grenier : 2 m²

Grenier aménagé : Surface Loi Carrez non comprise dans la surface habitable

surface au sol : 45 m²

hauteur maximum de plafond (mansarde) : 1,55 m

Extérieur Nord :

Cour arborée : 45 m²

Garage : 18 m²

Extérieur Sud :

Jardin arboré (figuier, olivier) : 250 m²

Terrasse : 15 m²

Barbecue