Maison de caractère 6 pièces 158 m2

Venez découvrir cette maison de plain-pied située à 4 minutes en voiture d’Albi, et à 700 mètres du centre du village de Carlus. Sa situation exceptionnelle permet de bénéficier des avantages de la campagne tout en ayant un accès très rapide à la ville.

Lumineuse par son orientation sud-est, spacieuse, avec de belles pierres apparentes d’époque et des sols en terre cuite, elle associe le charme de l’ancien au confort du moderne. Ses grandes baies vitrées vous feront profiter d’une magnifique vue sur les collines environnantes.

Le côté jour se compose d'une entrée, d’un salon cathédrale avec mezzanine et cheminée, d'une salle à manger, d’une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse abritée, et d'une buanderie facilement aménageable en chambre ou en bureau.

Le côté nuit est desservi par un couloir. On y retrouve une salle de douche, des toilettes séparées, 3 chambres et 1 suite parentale avec sa salle d’eau privée, comprenant toutes des placards intégrés.

Cette maison dispose de 3 caves en sous-sol dont une creusée dans la roche, parfait pour une cave à vin.

Le double vitrage est présent dans toute la maison, ainsi que l’isolation. Le chauffage central est alimenté par une chaudière à fioul. Dans le cadre d’une rénovation énergétique, celle-ci peut facilement être remplacée.

Entourée d’un jardin dont une partie est en restanques, il est facile d’y stationner plusieurs véhicules. La construction d’un garage est envisageable, celle d'une piscine aussi.

Des chemins de randonnée sont à proximité, très bien pour les balades.

A visiter rapidement !

Accompagnés dans cette vente, nous ne souhaitons pas faire appel aux services d’une agence immobilière, merci.

Premier contact par messagerie de l’annonce. Photos supplémentaires sur demande.

Date de réalisation du diagnostic énergétique :  23/02/2024

Taxe foncière : 1087€