Maison 85m2 rénovée

Charmante maison rénovée de 85m2 - 2 chambres avec possibilité de créer une 3ème chambre

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison Arcachonnaise plein de charme et récemment rénovée vous offre un cadre de vie lumineux et moderne. Idéale pour une famille ou un couple, elle bénéficie de nombreuses prestations de qualité.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 85m2

• Chambres : 2 chambres avec possibilité d’aménager une 3ème

• Hauteur sous plafond : Plus de 3m, offrant une sensation d’espace et de luminosité.

• Grande chambre principale avec dressing et baie vitrée donnant directement sur le jardin

• Salle de bain moderne avec douche à l’italienne

• Cuisine spacieuse, ouverte sur le salon

• Grande salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis

• Terrasse en bois neuve de 30m2, parfaite pour profiter de l’extérieur

• Terrain : 600m2, comprenant une allée gravillonnée arborée et un jardin donnant sur la rue, ainsi qu’un jardin privatif à l’arrière

• Isolation optimisée : Maison entièrement isolée par l’intérieur (R : 3,7), garantissant confort thermique et économies d’énergie

• VMC neuve

• DPE : nouveau DPE en cours

• Double vitrage et simple vitrage

• Eau chaude : chaudière à gaz et ballon d’eau chaude électrique pour la cuisine

• Chauffage : radiateurs en fonte et 2 radiateurs électriques nouvelle génération pour un confort optmal

• Nombreux rangements disponibles pour optimiser l’espace

Quartier :

• Gare de Gazinet Cestas à 300m

• Arrêt de bus dans la rue

• Boulangerie, boucherie, pharmacie, primeur, bar et commerces au bout de la rue

• Ecoles à proximité immédiate

Prix : 400 000€ - pas de frais d’agence

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone

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