Maison Chassieu

Maison

Chassieu

• 7 pièces dont 5 en Loi Carrez

• 6 chambres

• 171.00 m² dont 134 m² en loi Carrez

• 529 000 €

Cette maison offre une très belle surface de plein pied de 134m2.

Vous découvrirez un hall d'entrée, un salon séjour ouvert sur une terrasse et un beau jardin agréable sans vis à vis, une cuisine ouverte toute équipée (cuisine Schmidt avec plan de travail et grand ilôt central en marbre), cellier, buanderie et un espace nuit avec quatre chambres dont une grande suite parentale de 22m2 avec sa salle d'eau attenante, une salle d'eau supplémentaire complète le rez de chaussée.

A l'étage, les combles sont aménagés et accueillent un palier bureau et 2 chambres mansardées.

De nombreuses dépendances d'une surface globale de 11 m2 et un garage avec mezzanine de 18m2 agrémentent ce bien.

Les atouts :

. calme garanti et à l'abri des regards,

. parcelle piscinable avec arbres fruitiers de plus de 600m2

. une grande surface de plein pied dont 4 chambres

. salles d'eau refaites à neuf

. une cheminée neuve dans le salon pour un confort optimum et une ambiance garantie en famille

. un beau volume et de nombreux espaces de rangement

. façade et toit refaits

. idéalement placé proche des commodités : commerces, écoles et transports en commun dont le Tram T5

• Pièces 7 pièces dont 5 en loi Carrez

• Surface 171 m² exploitable dont 134 m² loi Carrez

• Type de chauffage convecteur caloporté et cheminée

• Énergie de chauffage Electrique

• Moyen de chauffage Individuel programmable

• Type d'eau chaude Chauffe-eau

• Moyen d'eau chaude Individuelle

• Eaux usées Tout à l'égout

• État Excellent état

• Exposition Est, Ouest, Sud

• Vue Dégagée

Prestations

• Cheminée

• Double vitrage

• Fenêtre aluminium

• Fenêtres coulissantes

• Volets roulants électriques individuels et centralisés

• Clôture

• Éclairage extérieur

• ADSL et possibilité installation Fibre optique

• Alarme

• Interphone

• Portail électrique

• Vidéophone

Surfaces

• 1 Séjour/cuisine 47.50 m²

• 1 Entrée 2.90 m²

• 1 Cellier 4.00 m²

• 1 Buanderie 2.00 m²

• 1 Chambre parentale 22.00 m²

• 1 Chambre17.00 m²

• 1 Chambre14.00 m²

• 1 Chambre12.50 m²

• 1 Chambre d'enfants15.00 m²

• 1 Chambre d'enfants 21.50 m²

• 1 Palier 10.00 m²

• 1 Garage 18.00 m²

• 1 Abri de jardin 11.00 m²

• 1 Terrain 630.00 m²

Proximités

• Aéroport Lyon St Exupéry : 20 minutes

• Bus 68 et nouvelle station Tram T5 Chassieu au niveau du boulevard des Droits de l’Homme à Chassieu

• Centre ville

• Commerces à proximité

• Crèche

• École primaire

• École secondaire

• Garderie

• Médecin

• Parc privé et parc public

• Route principale

• Salle de sport

• Supermarché

Mentions légales

• Honoraires propriétaire

• Taxe foncière 1300 € / an

• Charges 190 € / an

• Pas de procédure en cours

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2360€

***** Particulier ****** Pas de démarchage Professionnel SVP.

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