Maison de ville composé de 2 appartements, une cave voûtée et une remise.

Situé au cœur du charmant village de CHATEAUNEUF-SUR-ISERE, proche de la gare TGV, laissez-vous tenter par une visite.

La configuration de cet immeuble conviendrait pour de la location meublée, ou à courte durée, mais également à une résidence principale pour une famille recomposée, ou pour une résidence principale permettant de financer son projet par une rentabilité locative.

Il est composé de deux appartements qui pourraient communiqués. Un palier d'1m² dessert :

Le lot no 1 : T1 Bis d'environ 39 m², composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, et des sanitaires.

Le lot no 2 : un T3 en duplex d'environ 68 m², avec sa terrasse . Il est composé d'une cuisine, un salon, un bureau et une chambre et sanitaires.

Chacun des appartements est chauffé et rafraichi par une climatisation réversible.

Chacun possède son compteur électrique individuel.

Une cave voûtée ainsi qu'un local complètent ce bien.

Une surélévation a eu lieu en 2011, cette partie de la façade, vient d'être ravalée, la partie ancienne en pierre a été préservée.

Les volets en bois ont été remplacés par des volets roulants solaires.

D'importants travaux d'isolation ont également été entrepris, afin de bénéficier d'un bon classement énergétique.

Les diagnostics ont été réalisés le 21.04.2024.

Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 060 et 1 480 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE : C.

EMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE : A.

Consommation d'énergie primaire : 172 kWh/m²/an.

Consommation d'énergie finale : 74 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous serez séduit par son emplacement, à proximité immédiate des parkings gratuits, proche des écoles et des commerces, de la poste, de la mairie, et à seulement quelques minutes de la gare TGV.

Le premier contact se fera par mail, n'hésitez pas à me laisser vos coordonnées téléphoniques.

AGENTS IMMOBILIERS OU MANDATAIRES, NON, merci de respecter mon choix d'une vente directe sans intermédiaire.