Maison Rénovée à Cholet

À vendre, maison de 116 m² entièrement rénovée avec goût dans quartier calme proche de toutes commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cette maison est un véritable havre de paix. Le salon séjour spacieux de 30m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte équipée par un menuisier.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous guide vers la buanderie et les toilettes. L'étage vous réserve trois vastes chambres, une salle de bain avec toilettes, le tout sublimé par un parquet ancien restauré.

Sur une parcelle de 750m², vous trouverez une grande terrasse ensoleillée de 80m², parfaite pour vos moments de détente à l'ombre des toiles d’ombrage. Le jardin entièrement clôturé vous assure tranquillité et sécurité. Un garage de 30m² avec stationnement d’un véhicule, une cave de 30m² et une dépendance de 30m² équipée de panneaux solaires de 3kWc en autoconsommation qui produit 2/3 des besoins énergétiques de la maison complètent ce bien. Le devant paysagé en 2022 accueille trois véhicules. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !

Résumé des Éléments Clés :

·         Surface : 116m²

·         Exposition : Sud-Ouest

·         Salon Séjour : 30m²

·         Cuisine semi-ouverte équipée

·         Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, buanderie, toilettes

·         Étage : Trois grandes chambres, salle de bain et toilettes, parquet ancien rénové

·         Isolation : Réisolée par l'intérieur, combles et planchers réisolés, VMI hygro B, ouvertures en double vitrage

·         Chauffage : Électrique avec poêle à bois, radiateurs à inertie sèche programmables

·         Extérieur : Devant paysagé en 2022, emplacement pour 3 véhicules, grande terrasse de 80m² à l'arrière, clôturée par mur en pierre et haie bocagère

·         Dépendances : Garage de 30m², cave de 30m², dépendance de 30m² avec panneaux solaires 3kWc

·         Terrain : Parcelle de 750m² au calme

·         Classe énergétique D (panneaux non pris en compte dans le calcul)