Maison individuelle à Cognin d'environ 180m2

Maison individuelle d’environ 180 m2 à Cognin - 8 pièces

Idéale pour une famille ou habitat partagé

Venez découvrir cette maison individuelle spacieuse et lumineuse , construite en 1959 et rénovée en 2014, nichée sur un terrain arboré de 602 m², à deux pas des commodités et des axes routiers.

Emplacement idéal : Située à Cognin, quartier calme, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg, des écoles, des transports en commun, et à quelques minutes seulement du campus et de l’hôpital de Chambéry.

Un espace de vie repensé pour le confort (spacieux et d’une clarté exceptionnelle)

• 1er étage :

o Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace de vie d’environ 44m2.

o Salle à manger conviviale et salon spacieux offrant une clarté exceptionnelle et donnant sur une vaste terrasse d’environ 48m2.

o Trois chambres dont une d’environ de 12m2 avec balcon et deux autres d’environ 9m2 chacune.

o Salle d’eau et WC indépendant.

• Rez-de-chaussée optimisé pour l’indépendance des enfants :

o Trois grandes chambres toutes donnant sur l'extérieur (environ 16m2 chacune).

o Seconde salle de bains avec WC (environ 6m2),

o Buanderie pratique à rénover (environ 6m2),

o Grande Pièce (environ 16 m2) avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale ou une activité à domicile, avec accès PMR.

Atouts supplémentaires :

• Grand garage de 33m² + 2 places de stationnement extérieures.

• Chauffage économique par pompe à chaleur.

• Jardin clos et plat, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

• Quartier calme et agréable.

N’hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Prix : 469 750 €

DPE réalisé le 15/05/2024

Classe énergie C

Classe climat A

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 930 € et 2 680 € (prix indexés 2022).

Infos sur les risques : georisques.gouv.fr