CHALET en Bois

Description
Chalet 4 pièces 55 m²
Vends Chalet : Idéal pour un Investissement locatif et très reposant.
(Bail commercial) ou vous pouvez, vous aussi, profitez de ce joli chalet une semaine par an.
A proximité de Terrasson la Villedieu, Sarlat, ce chalet est situé dans le Périgord noir. Proche de la vallée de la Dordogne, riche de ses châteaux, bastides et villages classés. En d’autres termes, vous serez idéalement situé pour visiter une multitude d’édifices prestigieux ainsi que de grottes et sites préhistoriques renommés. Situé dans un Parc résidentiel de vacances sur les Cottages du Coly en Dordogne.
Dans un Cadre agréable et paisible avec ses 20 Hectares, son étang, terrain de sport, mini-golf, piscine chauffée etc..
Ce chalet de 54 m.2 comprend une cuisine équipée ouverte
Un séjour, trois chambres, huit couchages, deux salles d'eau, une terrasse de 26 m² environ en L et un emplacement véhicule. Il est équipé et meublé pour huit personnes. Mobilier renouvelé depuis 2 ans.
Très bien entretenu. Wifi à l'accueil. Le chalet bénéficie du soleil toute la journée. Son emplacement est situé au calme. Épicerie dans le bourg de Coly avec restaurations. Au Lardin – Saint-Lazare avec ses commerces de proximité et toutes les commodités ainsi que les supermarchés à 15 minutes environ sur Terrasson la Villedieu.
Se loue à partir du mois d'avril et durant la saison jusqu’à fin octobre. Rien à s'occuper, c'est GOELIA qui s'occupe de tout en ce qui concerne les locations. Vous avez un bail en cours jusqu’à 202
Loyer en ttc de 4014€ l’année +complément de loyer en janvier de 620€ selon l’année. (4634€) pour 2023. Vous percevez votre location et une prime en janvier.
Vous avez droit à une semaine gratuite par an pour la famille.
Pas de travaux à prévoir. Mobilier changé il y a deux ans.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges, d’environ 41 € par mois (soit 490 € annuel) déclaré par le vendeur.
Station d’épuration refait à neuf en 2021.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41 € par mois (soit 492 € annuel) déclaré par le vendeur. : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023.Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an