Charmante maison de 118 m² dans un village paisible

Située dans un village calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal à seulement 6 minutes de Villeneuve-l’Archevêque, 25 minutes de Sens et Troyes, et à 10 km de l’autoroute A5. Vous y trouverez tous les services de proximité : boulangerie, bureau de poste, camping, école primaire et maternelle à seulement 10 minutes, ainsi qu’un bus pour le collège et le lycée.

Les atouts de la maison :

• Surface habitable : 118m² sur deux niveaux

• Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée (frigo, lave-vaisselle, plaque de cuisson à gaz), salon / salle à manger lumineux, 2 chambres, salle de bain, WC, petit balcon pour profiter des beaux jours

• Sous-sol : évier, arrivée et évacuation d’eau pour machine à laver, atelier, cave, local chaufferie, possibilité d'une troisième chambre

• Confort et modernité : double vitrage, volets roulants (sur une face), pompe à chaleur, cheminée avec insert et distribution d’air chaud dans le couloir, la salle de bain et les chambres, isolation des combles par soufflage, tout à l’égout

• Autres : grand garage indépendant, réception téléphone excellente grâce à une antenne relais à seulement 800 mètres, fibre optique pour une connexion internet performante.

Le tout sur un terrain clos de 481m²