Maison de Campagne
Sur les hauteurs de Cransac les thermes.
Au calme dans un petit coin de nature.
Maison de 155 m2 offrant de nombreuses possibilités et caractéristiques intéressantes.
Tout d'abord, elle dispose de 5 chambres avec penderie et une mezzanine, ce qui en fait une résidence idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Vous aurez amplement d'espace pour créer des chambres d'amis, un bureau, un espace de jeux ou un coin bibliothèque.
1 salle de bain avec douche, 2 toilettes dont une avec lavabo.
La pièce de vie de 32 m2 est spacieuse et lumineuse offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Elle dispose d'un insert intégré dans une cheminée en pierre qui apporte une petite touche chaleureuse
La cuisine est équipée et ouverte sur le salon, elle donne accès à la terrasse qui octroie un visuel sur la 2eme partie du terrain ou vous pourrez lors des beaux jours tranquilles profiter pleinement des moments conviviaux avec famille/amis pour des repas comme on aime en ces périodes d'été. Vous aurez aussi l'opportunité de croiser le passage de chevreuils.
Une buanderie ainsi qu'un local bricolage s'ajoute à la superficie de cette maison
Un petit coin atypique, détente, aménagé actuellement pour les enfants.
Viennent compléter ce bien, un abris de jardin de 18m2 permettant de stocker du bois ainsi qu'un appenti permettant de stationner 2 véhicules en toute sécurité et un appenti complémentaire utiliser actuellement pour stocker la remorque.
Le terrain de 3280 m²; coupé en 2 parties.
Un espace clôturé et arboré autour de la maison ou est implanté 4 carrés potagers, une serre, deux poulaillers et et un espace non clôturé idéal pour envisager d'y installer chevaux, chèvre, mouton....
Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager ces espaces selon vos envies.
Enfin, le classement DPE en D en cour de réévaluation
La maison est bien isolée, construction brique, double vitrage PVC et économe en énergie avec ces radiateurs à inertie sèche. Un Insert tubé vient compléter si besoin
En résumé, cette maison de 155 m2 offre un potentiel énorme grâce à ses nombreuses chambres, sa pièce de vie spacieuse, sa mezzanine, sa terrasse, la vue et son grand terrain.
L’ensemble est sain, bien entretenu et habitable.
Certains aménagements ou modernisations peuvent être envisagés pour deployer davantage son potentiel sachant que plusieurs travaux d'amélioration de l'habitation ont déjà été apportés.
De plus, la toiture a été révisée en 2025.
La maison se situe à 3 minutes du centre ville
10 minutes de Decazeville
13 minutes de Montbazens
37 minutes de Figeac
38 minutes de Villefranche de Rouergue
42 minutes de Rodez
École maternelle, primaire et collège dans la commune.
Bureau de poste sur la place principale
Hôtels, restaurants
Sans oublier sa Cure thermale et son Casino
!!Informations complémentaires!!
Il y a un espace avec piscine clôturé ( clôture panneau rigide récente) et son local. Elle est non fonctionnel. A vous de choisir de réhabiliter ce coin ou d'en trouver un autre usage.