Dijon – Quartier Maladière - paisible, face à un parc, proche centre-ville

Je mets en vente ma maison de 135 m² sur 2 niveaux, entièrement rénovée il y a 3 ans, située dans un environnement exceptionnellement calme, à deux pas du centre-ville de Dijon.

Descriptif du bien :

Superficie : 135 m² habitables + sous-sol de 60 m²

- 4 chambres (2 par niveau)

- 2 salles d'eau (1 par étage)

- 2 cuisines (dont une à l’étage, facilement retirable)

- Terrasse bois de 10 m² exposée sud-ouest, idéale pour les couchers de soleil

- Sous-sol avec garage de 17,39 m², caves et espaces de rangement

- 2 jardins en herbe (avant et arrière)

- Cour gravillonnée refaite en 2024

- Terrain de 215 m² (hors emprise de la maison)

Exposition idéale plein sud-ouest, avec une vue dégagée sur le parc situé en face. Soleil garanti toute la journée !

Chauffage gaz de ville, DPE : D

Le niveau supérieur est actuellement exploité en location à la nuit, très bien noté et générant un revenu net moyen de 1300 €/mois. Activité résiliable à tout moment si vous souhaitez occuper l’ensemble de la maison. déal pour un complément de revenu ou un investissement locatif.

Une maison clé en main, parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, ou pour un investisseur.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ou organiser une visite. Agences s’abstenir.