VILLA D'EXCEPTION SUR PARC PAYSAGER

Villa de 375 m2 sur un parc de 1.6 ha

Située au bourg de Dirinon à 15 minutes du centre de Brest et à 10 minutes de Landerneau. Gare SNCF à 500m, aéroport de Brest à 20 minutes, centre commercial à 6 minutes, la mer (rade de Brest) à 5 km, petite vue mer.

Construite en 1995 sur un terrain de 16 016 m² (1.6 ha) dans le style "Ile de France" avec des matériaux de première qualité, modernisée et aménagée entre 2020 et 2024. Vie de plein-pied sur 191 m² (accessible aux PMR), 182 m² au premier étage, sous-sol complet d'environ 200 m².

Description de l´intérieur :

RDC :

hall d´entrée avec une pièce ouverte, carrelage italien de haute qualité

séjour de 50 m², orientation sud avec portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse, grande cheminée avec insert, carrelage italien de haute qualité

cuisine aménagée de 28 m² avec piano de cuisson Godin, lave-vaisselle, grand frigo, purificateur d´eau à osmose inversé, accès direct sur la terrasse, carrelage italien de haute qualité

grande suite parentale avec chambre de 20 m², parquet massif et salle d´eau de 15 m² avec très grande douche italienne, 2 lavabos, bidet, toilette japonaise séparée, porte-fenêtre avec accès direct sur la terrasse

2 chambres de 13 m² chacune avec portes-fenêtres, parquet massif

salle d´eau avec douche toilette séparée

petite pièce rangement

terrasse de 80 m², exposition sud/sud-ouest avec jacuzzi, petite vue mer

1ier étage :

mezzanine de 26 m²

2 greniers récemment aménagés (97 + 60 m²) avec fenêtres et sols stratifiés COREtec Pro de haute résistance (grandes pièces modulables selon vos envies)

Sous-sol :

très large porte garage coulissante électrique de haute qualité

garage pour plusieurs voitures (idéal pour collectionneur de voitures anciennes ou bateau)

buanderie avec point d´eau et leviers professionnels salle d'eau avec douche et toilette pièce sèche linge ou rangement cave à vin (terre battue)

coin bricolage

chauffage à gaz (citerne de gaz enterrée dans le jardin)

prises triphasées

autres equipements :

système d'alarme avec télésurveillance récent

internet très haut débit (fibre)

TV satellite

Description de l'extérieur :

très grand terrain de 16 016 m², exposition sud, faible dénivellement, dont environ 4300 m² en zone Uh (constructible, possibilité construction maison, piscine..), environ 9100 m² en zone A (agricole, idéal pour chevaux ou autres animaux) et environ 2 600 m² en zone N (milieux naturel à préserver)

tout le terrain sans vis-à vis et protégé d'accès par des anciens talus et des ruisseaux côté route clôture avec un très large portail électrique neuf (accès camions possible jusqu'à la maison)

parking pour plusieurs voitures

parc paysager avec des arbres remarquables (feuillus et résineux)

arbustes de taille façonnée

pommiers anciens

forêt

étang

potager

stockage de bois

puits

bergerie

poulailler

ATTENTION: Nous répondons uniquement aux messages qui contiennent votre nom, prénom, adresse postale, numéro de téléphone. Pour une visite, un justificatif d'identité ainsi qu'une preuve de capacité financière pourraient vous être demandés. Photos supplémentaires sur demande.