Vends Maison 7 chambres 11 pieces de 283 m2

Vends maison agréable située sur la commune de Distré (49400) classe énergétique B de 360m2 environ (285 m2 habitables)

Au rez-de-chaussée :

- un séjour d'environ 40m² équipé d'une cheminée avec insert

- une cuisine aménagée et équipée

- une arrière-cuisine

- un WC indépendant

- 3 chambres avec placards intégrés, dont une chambre avec salle de douche et WC privatif

- une salle de bains avec baignoire, douche et lavabos double vasques

Au premier étage :

- 4 chambres de 11, 13, 19 et 22m²

- un palier mezzanine qui peut servir de bureau

- une salle de douche

- un WC indépendant

Au sous-sol (total carrelé) :

- garage 2 voitures avec porte à ouverture motorisée

- la chaufferie avec pompe à chaleur neuve Hitachi (août 2024) avec un point d’eau

Classe énergétique B

- une salle de douche avec WC

- une salle de jeux et de sport avec billard pool anglais (le billard reste sur place mais peut être enlevé si vous n’en voulez pas)

- une cave et buanderie avec un point d’eau

À l’extérieur :

- un jardin entièrement clos, arboré avec éclairage extérieur

- 2 terrasses

- une piscine enterrée 8x4x1,5 chauffée par pompe a chaleur indépendante

- un jacuzzi 3 à 6 places sous abri

- un puits

- trois accès : un portillon pour piétons, un large portail motorisé pour garage, un portail manuel pour accéder à une allée pour stationner 3 voitures

Réseau : La maison est raccordée à la Fibre Optique

Chauffage : une pompe à chaleur neuve Hitachi vient d’être installée (août 2024)

Taxe foncière : 2476,00 (2023)

Classe énergétique B

La maison est située dans un quartier calme, proche du bourg. Dans le village, se trouve une école primaire à moins de 10 minutes à pied. L'accès au centre-ville et/ou gare de Saumur se fait facilement et rapidement en moins de 10 minutes. L'autoroute A85 est accessible à 12 km.

Plus de photos sur demande

Prix : 450.000 euros net vendeur

Agence immobilière s’abstenir merci