MAISON 5 PIECES 85 M2

Sur la ville de Dourges, construite en 2016 par COPRANORD, cette maison a une surface habitable de 85 m2. Mitoyenne par le garage, elle est située dans un lotissement très tranquille.

Vous serez séduit par son excellent état, aucuns travaux à prévoir, vous posez vos meubles.

Au rez-de-chaussée, cette splendide maison vous offre :

- Un hall d’entrée de 4 m2 – fenêtre double vitrage et volet roulant manuel – radiateur

- Des toilettes avec lave main, de 3 m2

- Un spacieux salon/séjour de 30 m2 avec une double penderie vitrée portes coulissantes, une fenêtre double vitrage et volet roulant manuel, deux radiateurs. Vous accédez directement par la baie coulissante (double vitrage et volant roulant manuel) à une terrasse couverte de 20 m2 et d’un jardin de 150 m2 entièrement clôturé. Un abri de jardin et un récupérateur d’eau y sont installés.

- Ouverte sur le salon/séjour, la cuisine équipée fonctionnelle de 7 m2 vous offre des placards de rangements, plaque 3 feux au gaz de ville + 1 électrique, un four électrique et une hotte aspirante.

A l’étage, l’espace est composé de 3 chambres de 10, 11 et 12 m2 ainsi qu’une salle de bain 6 m2 avec une baignoire, un meuble vasque et une colonne. Chaque pièce comporte un radiateur. La chambre de 11 m2 et la salle de bain sont munies de fenêtres double vitrage et de volets roulants manuels, les deux autres chambres de vélux.

Pour vos voitures, cette maison vous comporte un long garage avec porte électrique automatique et un stationnement devant le garage. Un accès au garage est également possible par la terrasse.

Idéalement située à 3 kms de Noyelles-Godault avec un accès très proche aux écoles maternelle et primaire 800 m, au collège 3 kms et lycées 7 kms. Accès autoroutes à 7 kms. Gare 1,1 kms Consommation conventionnelle : 83 kWh ep/m².an – C / Estimation des émissions : 16 kg eqCO2/m².an - C

Chauffage au gaz - Consommation moyenne électricité 65 € / mois - gaz 80 € / mois

Exonération de la Taxe foncière hors Taxe des Ordures Ménagères jusqu’en 2026.

D’autres photos sont disponibles sur demande.