Maison Moderne de 99m2

Maison 4 pièces de 99 m² sur un terrain de 2.42ares dans une impasse.

Proche de toutes les commodités.

Belle réalisation construite en 2021.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie lumineux de 40 m2 (orientation sud/sud-est) avec cuisine équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d'un cellier de 5 m2 et d'un WC.

- A l'étage, un palier de 6 m2 donne accès à 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et avec WC : une chambre parentale de 15 m2 incluant un dressing et 2 chambres de respectivement 10 m2 et 11 m2.

Bel escalier bois/métal réalisé par un artisan de La Wantzenau.

Chauffage pompe à chaleur air/eau, au rdc chauffage au sol et radiateurs à l'étage relié à la pompe à chaleur. VMC , isolation extérieur.

A l'extérieur joli jardin de 120 m2 avec un abri, sans vis-à-vis.

- Au même niveau, garage traversant de 24 m2.

Pas de travaux à prévoir.

La maison se situe dans une copropriété de 3 maisons. La copropriété a été créée pour faire l'assainissement des 3 maisons en même temps.

Chaque maison possède son propre réseau d'assainissement. Travaux approuvés at validés par l'ES et la SDEA.

A ce jour la copropriété est bénévole et sans aucune charge.

Assurance dommage ouvrage valide commune aux 3 maisons.

Assurance des artisans intervenus sur le chantier disponible.

Chauffage très économique, DPE en A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025.

Taxe foncière 440€.

Toutes les factures et les assurances sont en notre possession.

Agence s'abstenir merci.