Immeuble mixte

Vends immeuble mixte de 320m2 dont 259 m2 habitable avec habitation à l’étage et possibilité commerce au rez de chaussée au centre névralgique de Malo Les Bains : la Place Turenne. Rénové en 2023 et 2024. Cet ensemble datant de 1902 lie le passé et le présent avec des matériaux modernes et des vestiges du passé rénovés avec goût. Le commerce s’arrêtera à la vente. Bonne note énergétique et emplacement idéal.

Rez de chaussée : entrée indépendante. Commerce (actuellement café lounge qui s’arrêtera pour la vente donc pas de fond de commerce à acheter) de 54,5m2 comprenant 2 salles, un WC PMR, un petite cour semi-abritée et une kitchenette (possibilité grande cuisine de 14,5 m2 ). Cable internet fibre, 2 caméras. Terrasse devant le commerce de 4 tables.

En option, sans obligation - possibilités de racheter le matériels professionnels datant de 1 an : Bar de 3m, frigo armoire vitrée, machine à glaçons, évier, lave-vaisselle PRO, fauteuils, canapé, tabouret, tables, caisse enregistreuse. Possibilité de reprise contrat brasseur, cafetière pro. Système musique BOSE.

Cave : Chauffe-eau thermostatique, groupe quatre bec à bière (en option). Vestige du passé (four à pain, pétrin)

1er étage : Partie habitation, entrée indépendante. Escalier d’origine distribuant les 3 niveaux.

Palier, Pièce de vie de 46,5m2 ouvert sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Pièce traversante et très lumineuse. Parquet d’origine. Cheminée insert bois de 9 Kw.

Prise fibre optique. Baie vitrée donnant sur une terrasse suspendue de 9,5 m2.

Couloir desservant sur les wc et la salle de bain principale (11m2) ainsi que la buanderie (2,5m2).

2ème étage : grand pallier donnant sur 2 chambres (15m2 et 13m2), un dressing (4m2) et une salle d’eau/wc (4m2). Le tout avec le parquet d’origine.

3ème étage : grand pallier donnant sur 2 chambres (12m2 et 9m2).

Le prix non négocié comprend : luminaires, dressing, équipement cuisine, décoration, miroirs, caméra.

Agence et pas sérieux s’abstenir.