Maison - 5 pièces - 130 m2

De particulier à particulier, vente à ESBLY, agglomération de Val d'Europe,  à 10 minutes à pieds de la gare SNCF,  d’une maison individuelle de 5 pièces d'environ 132m2 édifiée sur un jardin paysager de 700 m2 sans vis-à-vis, très calme et située en zone non inondable. Cette maison avec vue dégagée non mitoyenne est équipée d’un chauffage central, de radiateurs en fonte avec robinet thermostatique, d’une chaudière au gaz à condensation neuve avec thermostat connecté. La maison raccordée à la fibre est composée d'une entrée, d’un séjour double avec une cheminée à insert et un balcon, d’une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec une pergola, d’une chambre et d’un WC. Au premier étage, se trouve un palier desservant deux grandes chambres et une grande salle d'eau avec WC, grande baignoire d’angle, douche et un meuble double vasque, une quatrième chambre est possible. La maison est aussi équipée d’un sous-sol total avec garage et ne nécessite pas de travaux. Les tableaux électriques sont neufs.

Les commerces et transports sont à proximité à pieds : boulangerie-pâtisserie, supermarché Carrefour Market, Pharmacie, Lidl, Action, Macdo, gare SNCF offrant des liaisons vers Paris-Est et Meaux, lignes de bus : plusieurs lignes de bus desservent la commune, notamment les lignes 2261, 2262 et 2264 du réseau de bus de Marne-la-Vallée, ainsi que les lignes 4, 4A, 4B, L et Ls du réseau de bus Meaux et Ourcq. Plusieurs établissements scolaires sont également situés à proximité, école Maternelle, école Élémentaire et Collège.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025, consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique et climatique : C.

Prix : 489 000 €.