Maison individuelle – 5 pièces – 132 m2

De particulier à particulier, vente à ESBLY, agglomération de Val d'Europe,  à 10 minutes à pieds de la gare SNCF (900 mètres),  d’une maison individuelle de 5 pièces d'environ 132m2 au sol, édifiée sur un jardin paysager de 700 m2 sans vis-à-vis, très calme et située en zone non inondable. Cette maison avec vue dégagée non mitoyenne est équipée d’un chauffage central, de radiateurs en fonte avec robinet thermostatique, d’une chaudière au gaz à condensation neuve avec thermostat connecté.

La maison est raccordée à la fibre et composée d'une entrée, d’un séjour double avec une cheminée à insert et un balcon, d’une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec une pergola, d’une chambre et d’un WC. Au premier étage, se trouve un palier desservant deux grandes chambres et une grande salle d'eau avec WC, grande baignoire d’angle, douche et un meuble double vasque, une quatrième chambre est facilement réalisable. La maison est aussi équipée d’un sous-sol total avec garage et elle ne nécessite pas de travaux. Les tableaux électriques sont neufs.

Les commerces et transports sont à proximité à pieds : boulangerie-pâtisserie, supermarché Carrefour Market, Pharmacie, Lidl, Action, Macdo, gare SNCF offrant des liaisons vers Paris-Est et Meaux, lignes de bus : plusieurs lignes de bus desservent la commune, notamment les lignes 2261, 2262 et 2264 du réseau de bus de Marne-la-Vallée, ainsi que les lignes 4, 4A, 4B, L et Ls du réseau de bus Meaux et Ourcq. Plusieurs établissements scolaires sont également situés à proximité, école Maternelle, école Élémentaire et Collège.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025, consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 660 € et 2 310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique et climatique : C.

Prix : 489 000 €.