Maison Courcouronnes village - 110 m² - 310.000 €

Pavillon 5 pièces 110 m² avec 3 chambres, garage, place de parking et véranda, le tout sur 313 m² de terrain.
Implanté dans le hameau Bel Air, entre le lac de Courcouronnes et la bois de la Garenne, proche de toutes commodités, des écoles, de la maternelle à l’université et des transports en commun bus, RER D (station Orangis Bois de l’Epine - 7 min en voiture) et Tram 12.

La maison se compose :
- au rez-de-chaussée:

d’une entrée, un wc, une cuisine équipée de 7 m², une buanderie donnant accès au garage à porte motorisée. Un séjour / salle à manger de 27 m² - agrémenté d’un poêle à bois donnant une touche de modernité - donnant accès à une véranda de 20 m² chauffée, baignée de lumière et à un jardin avec terrasse, cerisier, récupérateur d’eau, composteur et grande maison de jardin permettant de ranger tous les outils de jardinage.

- à l’étage : palier distribuant 2 chambres (une de 14m2 équipée de 3 grands placards, une seconde de 11m²), et une salle d'eau avec wc complété par un grenier de 15 m² au sol, aménagé en 3eme chambre.

Taxe foncière 2024 : 1551 euros
Classe énergie : D (219kW par m² par an)
GES : C (11kg d’équivalent CO²par m² par an).

Les plus de cette maison :
- une isolation extérieure permettant une excellent DPE et une consommation d’énergie maîtrisée
- une chaudière à gaz Saunier Duval
- une toiture refaite
- des fenêtres double vitrage et volets
- au calme dans un quartier verdoyant
- rendement locatif attractif

Elle n’attend que vos talents de décorateur pour devenir votre maison !

Contact direct propriétaire
Visite uniquement le week-end sur rendez-vous préalable à convenir ensemble.

Professionnels de l’immobilier s’abstenir strictement.