A vendre villa contemporaine T6 édifié sur 140 m2 Terrain 450m2 Piscine expo SUD

Année de construction 2012 - mitoyenne uniquement par le garage, édifié sur 140 m² et 450 m² de terrain. - Piscine au sel - Exposition plein sud.

Comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et connectée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse couverte, bureau, buanderie.

Garage isolé de 21 m² avec mezzanine de 9 m². Possibilité d’aménager un studio indépendant de 30 m² ( revenus locatifs envisageables ).

Piscine au sel sécurisée. Prestations haut de gamme : domotique intégrale, panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente EDF), climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, alarme, vidéosurveillance.

Charges énergétiques estimées entre 450 € et 490 €/an.

Taxe foncière : 2 314 €.

•   Aucun sinistre déclaré

•   Zone à risques : inondation et sismicité mineure (faible)

•   Conforme au décret débroussaillement 29 avril 2024

Quartier résidentiel calme, proche du golf, à 10 km du centre de Montpellier, 7 km autoroute A9, A75 et à 12 km des plages.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.tel : 0626609772

•Agence s’abstenir